Vrije bouwkavel (Bouwnr. 25)

Bouw jouw unieke droomwoning in Poort van Castenray – waar vrijheid, groen en persoonlijke stijl samenkomen

Stel je voor: een woning die écht bij jou past, ontworpen naar jouw wensen, met de ruimte om je leven te laten groeien zoals jij dat wilt. In Poort van Castenray maak je dat mogelijk – op een vrije bouwkavel van 1.200 m² (of groter, afhankelijk van het perceel) waar je samen met een architect en aannemer je ideale thuis vormgeeft. Of je nu kiest voor een modern minimalistisch ontwerp, een levensloopbestendige woning met ruime doorgangen, een landelijke stijl met karaktervolle details of extra ruimte voor werken aan huis: hier bepaal je alles zelf. Volledige vrijheid in ontwerp, materialen en afwerking, binnen het beeldkwaliteitsplan dat de sfeer van het project waarborgt.

En omdat duurzaamheid en energiezuinigheid tegenwoordig niet meer weg te denken zijn, kun je ook hierin je eigen keuzes maken – van isolatie tot zonnepanelen.

Een woning die groeit met jouw leven

De mogelijkheden zijn eindeloos, maar wat Poort van Castenray echt uniek maakt, is de volledige vrijheid die je krijgt. Kies je eigen architect en aannemer, zodat je niet alleen een huis bouwt, maar een thuis dat past bij jouw stijl, behoeften en toekomstplannen. Wil je later makkelijk aanpassen? Dan kun je alvast rekening houden met levensloopbestendige elementen zoals brede deuren, een lift of een open indeling die gemakkelijk te veranderen is.

Of heb je een passie die extra ruimte vraagt? Denk aan een hobbyatelier, werkruimte of gastenverblijf – alles is mogelijk, zolang het binnen de grenzen van het beeldkwaliteitsplan valt. Duurzaam bouwen is geen optie, maar een keuze: of je nu kiest voor passiefhuisstandaarden, groene daken of een warmtepomp, je bepaalt hoe je woning eruitziet en hoe zuinig hij is.

Wonen in het groen, midden in een hechte dorpsgemeenschap

Poort van Castenray is geen willekeurige nieuwbouwwijk, maar een sfeervol project in het hart van Noord-Limburg, waar rust, ruimte en verbondenheid hand in hand gaan. Wakker worden met het geluid van vogels, wandelen door de Castenrayse Vennen en de Lollebeek, en elke dag genieten van de groene omgeving – dat is hier dagelijks mogelijk. Toch woon je verrassend centraal: Venray en Horst liggen op slechts 10 minuten rijden, en met de A73 ben je binnen no-time in steden als Venlo, Nijmegen of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer zorgt voor goede verbindingen naar de stations van Venray en Horst. Dorpswonen in zijn puurste vorm: een betrokken gemeenschap met verenigingen, activiteiten en een veilige leefomgeving voor jong en oud.

Hier ervaar je niet alleen wonen, maar écht thuiskomen – met alle voorzieningen en de levendigheid van de regio altijd binnen handbereik.

Een locatie die het beste van twee werelden combineert

Poort van Castenray biedt rust en ruimte in een groene omgeving, zonder dat je hoeft in te leveren op de dynamiek van de regio. Landelijk wonen met stadsvoorzieningen op stapafstand – dat is de kracht van deze locatie. Of je nu dagelijks naar Venray fietst, regelmatig naar Eindhoven reist of gewoon geniet van de rust van het dorp, hier vind je de perfecte balans. Wandel- en fietsroutes door de natuur, een hechte dorpsgemeenschap en toch alle gemakken van moderne woonwijken: dat maakt Poort van Castenray zo bijzonder.

## Belangrijke details

• Erfpacht, canon en bijdragen: De kavels worden verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon en VvE-bijdragen (specificaties op aanvraag).
• Eigen grond: De kavels zijn eigen grond, waardoor je volledige vrijheid hebt in het ontwerp en gebruik.
• Appartementsrecht: Er geldt geen appartementsrecht; je bouwt op eigen grond met eigen verantwoordelijkheid.
• Servicekosten: Naast de erfpacht en VvE-bijdragen kunnen servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen gelden (nader te specificeren bij interesse).
• Bodemonderzoek en asbest: Voorafgaand aan de bouw dient een bodemonderzoek plaats te vinden om eventuele bodemverontreiniging of asbest uit te sluiten. De verkoper is niet verantwoordelijk voor eventuele sanering of achterstallig onderhoud aan bestaande gebouwen op het perceel.
• Fundering en bouwverplichtingen: De koper is verantwoordelijk voor een juiste fundering en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie van bestaande gebouwen, tenzij dit in het beeldkwaliteitsplan is opgenomen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De kavels vallen niet onder monumentstatus of een beschermd stadsgezicht, maar moeten wel voldoen aan het beeldkwaliteitsplan van het project.
• Bestemmingswijziging: Een eventuele bestemmingswijziging voor het perceel is niet uitgesloten en kan invloed hebben op de bouwmogelijkheden.

Ben je klaar om jouw droomwoning te realiseren? Neem nu contact op voor een persoonlijk advies over de mogelijkheden en een rondleiding door het project. Poort van Castenray wacht op jouw unieke stempel!