Frankrijkstraat 15

Frankrijkstraat 15: uw ruime tussenwoning met zon, groen en alle gemakken

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning van circa 113 m² woonoppervlakte, gelegen op een 205 m² eigen grond, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de 10 zonnepanelen uit 2023 al het jaar door voor duurzame energie zorgen. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers en praktische indeling ruimte voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele volgende stap. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het groen, terwijl op steenworp afstand speeltuintjes en scholen de buurt kindvriendelijk maken.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een heerlijke buitenruimte met zon en schaduw.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te treden: een ruime hal met trapopgang, trapkast en meterkast vormt het hart van de begane grond. Hier vindt u direct toegang tot de moderne keuken uit 2017, waar alles op zijn plaats is. Met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie koken en afzuigkap is dit de ideale plek om met plezier te koken.

Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar de nette laminaatvloer en eigentijdse kleurstelling een warme sfeer creëren. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand en extra keukenblok (met wastafel) alle praktische behoeften onder één dak verzamelt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,7 m², 10,7 m² en 6,6 m², allemaal voorzien van nette laminaatvloer. De badkamer is compleet met een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel, terwijl de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap. Daar vindt u een overloop met bergruimte en de cv-opstelling, en boven alles uit: een vierde slaapkamer met dakraam voor extra licht en ruimte.

Achter het huis strekt zich een diepe, netjes onderhouden tuin uit, waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom bent u direct op de openbare parkeerplaats. Een perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid.

De locatie van Frankrijkstraat 15 is een echte plus. In een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes op steenworp afstand en scholen op loop- en fietsafstand is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien biedt de woning zelf alle gemakken: van de moderne keuken tot de zonnepanelen, van de ruime slaapkamers tot de praktische tuin. Een woning die u zeker van binnen wilt bekijken!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van toepassing is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen gemeld, noch zijn er funderingsschades, verzakkingen, houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is goed onderhouden, maar er is geen achterstallig onderhoud gemeld. Er zijn geen sloop- of saneringverplichtingen en de bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.