Voorstraat 5

Een statig herenhuis aan de historische Voorstraat, met een diepe tuin en een uitzonderlijk ruime schuur

Aan de karakteristieke Voorstraat van Colijnsplaat staat deze verrassend ruime tussenwoning, die met zijn hoge, witgeschilderde gevel, sierlijke details en glas-in-loodramen de uitstraling heeft van een statig herenhuis. Met circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 332 m² eigen grond, een diepe, fraai aangelegde tuin en een indrukwekkende vrijstaande schuur van 9,89 x 5,15 meter biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en veelzijdigheid.

De woning straalt direct een warme, uitnodigende sfeer uit zodra u binnenstapt. Via de entree aan de voorzijde komt u in een lange hal die toegang geeft tot de metershoge woonkamer. Deze ruime kamer, met zijn karakteristieke glas-in-loodramen en een open haard als gezellig middelpunt, biedt volop ruimte voor een royale zithoek en nodigt uit tot gezellige avonden.

Aansluitend ligt de afzonderlijke eetkamer, die door de brede doorgang en openslaande deuren een natuurlijke verbinding vormt met de woonkamer. De ruimte is ideaal als eetplek, maar ook als werk-, hobby- of speelkamer, dankzij de overvloedige lichtinval en het uitzicht op de tuin.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met een hoekopstelling, diverse kasten en inbouwapparatuur. Vanaf hier bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn geplaatst en extra bergruimte beschikbaar is. Ook het toilet is vanuit deze ruimte toegankelijk, wat het dagelijks gebruik verder vereenvoudigt. Direct achter de woning sluit een overkapping aan, die een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten en beschutting biedt bij minder zonnig weer.

Op de eerste verdieping vindt u twee royaal bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De voorste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en is voorzien van twee grote ramen, waardoor de ruimte uitnodigend licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is de kamer uitgerust met een infrarode sauna en airconditioning, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt eveneens goede afmetingen en praktische kastruimte. De badkamer, met douche, wastafelmeubel en toilet, ligt aan de tuinzijde en wordt natuurlijk geventileerd door een raam.

De zolder is bereikbaar via een laddertrap op de overloop en biedt veel bergruimte dankzij de dakramen. Hier vindt u volop plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, terwijl de diepe tuin achter de woning een heerlijke plek is om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, bloemen, struiken en bomen, en biedt door de afwisseling van bestrating en groen volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken.

Een overkapping direct achter de woning zorgt voor een beschutte plek, terwijl de rest van de tuin ruimte biedt om in de zon of juist in de schaduw van het groen te genieten.

Helemaal achter op het perceel staat een indrukwekkende vrijstaande schuur van 9,89 x 5,15 meter, die alleen al op de begane grond bijna 51 m² ruimte biedt. De schuur is voorzien van een brede toegangsdeur, een afzonderlijke loopdeur, ramen, een toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping is eveneens zeer royaal en beschikt over dakramen en extra kastruimte onder de schuine dakvlakken.

Hierdoor is er een uitzonderlijke hoeveelheid berg- en werkruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van voertuigen, een uitgebreide werkplaats of een hobbyruimte. De schuur is vanaf de straat bereikbaar via de Beatrixstraat, wat het dagelijks gebruik verder vergemakkelijkt.

Colijnsplaat en de Voorstraat

De Voorstraat is het hart van Colijnsplaat, een historische dorpsstraat die loopt van de kerk naar de haven en wordt gesierd door oude lindebomen, monumentale gevels en gezellige terrassen. Vanuit de woning wandelt u in enkele minuten naar winkels, de bakker, de supermarkt en verschillende horecagelegenheden, terwijl de haven en de Oosterschelde op loopafstand liggen. Colijnsplaat is geliefd bij watersporters, wandelaars en iedereen die dicht bij het water wil wonen, met een sfeervolle jachthaven en prachtige wandelroutes langs de dijk en rond de haven.

Het uitzicht over de Oosterschelde en richting de Zeelandbrug is adembenemend.

Ondanks de rustige, dorpse sfeer is de ligging bijzonder centraal. Via de nabijgelegen N256 en de Zeelandbrug bereikt u in circa twintig minuten zowel Goes als Zierikzee, terwijl Middelburg in ongeveer een half uur bereikbaar is. Zo woont u hier sfeervol en rustig, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen goed bereikbaar blijven.

Belangrijke details

Vanwege de leeftijd van de woning zullen in de toekomstige koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen uit deze bouwperiode. De ouderdomsclausule legt vast dat de bouwkundige eisen die aan een oudere woning mogen worden gesteld anders zijn dan bij een nieuwbouwwoning, terwijl de asbestclausule de koper erop attendeert dat in materialen asbest kan zijn verwerkt.

Het opnemen van deze clausules betekent niet automatisch dat er gebreken of asbest zijn vastgesteld, maar zorgt ervoor dat hierover vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt.

Wilt u de sfeer van deze unieke woning zelf ervaren en ontdekken hoe de ruime vertrekken, de groene tuin en de indrukwekkende schuur in het echt aanvoelen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van Voorstraat 5.