Bennebroekerdijk 267

Een verrassend ruim en zonnig twee-onder-een-kap met alle luxe van een groene oase

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, omgeven door rust en ruimte, waar elke dag begint met zonlicht dat zich uitstrekt over een diepe, speels aangelegde tuin met zwembad. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bennebroekerdijk in Cruquius combineert royale leefruimtes, een multifunctionele hobbyruimte en een aangebouwde garage met alle comfort van een modern gezin. Dankzij de doodlopende straat en het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van absolute privacy, terwijl de zonnige tuin en de ruime woonkamer met openslaande deuren je verbinden met de buitenlucht.

Een perfecte plek voor wie ruimte, duurzaamheid en een groene locatie waardeert – en die graag zelf de handen uit de mouwen steekt om deze woning naar eigen smaak te vormgeven.

Een begane grond die ademt van ruimte en licht

De begane grond is een verrassend ruim geheel, waar licht en openheid centraal staan. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning, met een palletkachel die voor gezelligheid zorgt en twee sets openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Vanaf hier strekt zich de zonnige achtertuin uit, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen.

De open keuken aan de voorzijde is een echte kook- en gezelligheidsplek, uitgerust met een 5-pits ATAG gaskookplaat, een Bosch oven en een combimagnetron. Het kookeiland met bar nodigt uit om samen te koken of te ontbijten, terwijl de hoge kastenwand volop bergruimte biedt.

Via de tussenhal kom je terecht bij de aangebouwde garage – voorzien van een elektrische deur en een bergvliering – en de geïsoleerde multifunctionele ruimte, die je kunt inrichten als hobbykamer, speelkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar zowel de tuin als de tuinkamer, waardoor het een echte uitbreiding van de woonruimte wordt. Daarnaast vind je hier de toegang tot de royale houten berging en de veranda, die uitkijkt op de diepe, speels aangelegde tuin.

Met meerdere terrassen, een buitenzwembad en volop privacy is dit de ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden.

De entree en hal zijn voorzien van een meterkast, een vaste garderobekast en een toilet, terwijl de brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s direct aansluit op de royale voortuin met houten berging.

Boven: drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een praktische linnenkast, waarna drie slaapkamers liggen. Twee van deze kamers zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kastruimte, perfect voor wie van licht en extra bergruimte houdt. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een separate doucheruimte, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolder met twee dakramen, volop bergruimte achter de knieschotten en een opstelling voor de cv-ketel (CR Remeha Avanta). Deze zolder is ideaal om te verbouwen tot een extra slaapkamer, speelkamer of opslagruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een groene locatie met alle privacy en ruimte

Deze woning staat aan een rustige, doodlopende straat in het groene Cruquius, waar je kunt genieten van vrij uitzicht over het omliggende groen. De diepe, zonnige tuin met zwembad en terrassen is een echte oase, terwijl de royale oprit en de aangebouwde garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Dankzij het opstalrecht (met een jaarlijkse retributie van circa € 1.760,-, fiscaal aftrekbaar) is deze woning een unieke combinatie van ruimte en duurzaamheid.

De woning is netjes onderhouden en volledig voorzien van isolerende beglazing, maar biedt ook de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak te moderniseren. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning precies kunt afstemmen op jouw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 12
• Opstalrecht: Jaarlijkse retributie circa € 1.760,- (fiscaal aftrekbaar)
• Locatie: Rustige, doodlopende straat aan de Bennebroekerdijk in Cruquius
• Oplevering: In overleg