Hazeleger 49

Welkom in deze sfeervolle, instapklare hoekwoning in een groene, rustige woonwijk! Met een zonnige zuidelijke tuin, moderne keuken en vloerverwarming biedt deze woning comfort en gemak op elk moment van de dag. De ideale combinatie van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen maakt dit een perfecte plek om te wonen en te genieten. Op loopafstand vind je speeltuinen en de Maas, waar je kunt ontspannen en bewegen in een prachtige natuurlijke omgeving.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet. De royale woonkamer wordt overspoeld met daglicht door de grote raampartijen, waardoor de ruimte open en prettig aanvoelt.

De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat, zelfs op koudere dagen. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je direct naar de tuin, waar je kunt genieten van de zon en rust.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en prettig in formaat. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met extra ruimte. Hier vind je de voorzolder met de cv-installatie (2021) en bergruimte, evenals een royale vierde slaapkamer met witgoedaansluitingen. Deze flexibele ruimte past zich makkelijk aan aan jouw woonwensen, of het nu gaat om werken, hobby’s of logeren.

De zonnige zuidelijke tuin biedt ruimte, rust en meerdere terrassen, perfect om ’s ochtends rustig te beginnen en ’s avonds nog lang buiten te zitten. De tuin is voorzien van een carport met nieuw bitumen dak (2025) en een berging, waardoor alles aanwezig is voor comfortabel buitenleven. De vrije achterom maakt het geheel praktisch in gebruik.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alles dichtbij. Basisscholen, speeltuinen en een supermarkt zijn op korte afstand, net als het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de Maas. Hier groeien kinderen op met ruimte om buiten te spelen, terwijl volwassenen genieten van een omgeving die rust en levendigheid mooi combineert. Ook het centrum van Cuijk, het treinstation en de A73 zijn snel bereikbaar.

Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd toilet) en een vernieuwde keuken (2022) zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw woonwensen!