Lavendel 413

Een lichtdoorlatend 3-kamerhoekappartement met ruim balkon en weids uitzicht

Dit sfeervolle 3-kamerhoekappartement van 105 m² biedt een ruim balkon van 11 m² met een glazenschuifwand en een prachtig uitzicht. Het appartement is recentelijk vernieuwd, met een moderne keuken uit 2023 en een luxueuze badkamer uit 2021. Op de begane grond vindt u een eigen berging en een overdekte parkeerplaats, terwijl de tweede verdieping uitnodigt tot comfortabel wonen met veel daglicht.

De begane grond herbergt een centrale entree met lift en toegang tot de privéberging en parkeerplaats. Op de tweede verdieping begint het appartement met een ruime hal die leidt naar de luchtige woonkamer, die door zijn lichte kleuren en grote raampartijen uitnodigt tot ontspanning. Het ruime balkon is via een schuifwand bereikbaar en biedt een vrij uitzicht, perfect voor ontbijten in de zon of avonduren met een drankje. De open keuken uit 2023 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt.

De royale slaapkamer (19 m²) en de ruime tweede slaapkamer (ca. 15 m²) bieden voldoende ruimte voor slaap- en werkplekken. De badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met badmeubel, terwijl de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje extra comfort biedt. Een provisieruimte en een cv-ruimte met aansluitingen voor witgoed completeren de praktische indeling. De HR-combiketel van Nefit (2021) zorgt voor een warm en energiezuinig huis.

De eigen overdekte parkeerplaats en de elektrische screens in de woonkamer als buitenzonwering maken dit appartement nog aantrekkelijker. Met een eenvoudige aanpassing kan de ouderslaapkamer worden opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor er drie slaapkamers ontstaan.

Op loopafstand vindt u de Lavendelkade met een supermarkt en het recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen, terwijl de A73 een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Nijmegen en Venlo. De servicekosten bedragen € 280 per maand, terwijl de vaste lasten zoals onroerende zaakbelasting (€ 440,84 p.j.), rioolrecht (€ 271,44 p.j.) en afvalstoffenheffing (€ 271,80 p.j.) duidelijk zijn. Kom snel kijken en laat u verrassen door dit verfijnde appartement in een toplocatie!