Marjolein 50

Een ruim opgezette tussenwoning in de rustige woonwijk Heeswijkse Kampen, gebouwd in 2001 en voorzien van een energielabel A. Deze comfortabele woning biedt vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras en betegeld terras. De woning beschikt over een eigen carport met vrijstaande berging, bereikbaar via het achterom, en ligt aan een rustige straat met een elektrische laadpaal in de buurt.

De entree brengt je in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De luchtige woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten, terwijl de tuindeur een directe verbinding biedt met de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het raam boven de eethoek geeft een prettig uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer, geschikt als vierde slaapkamer, met twee dakramen voor voldoende daglicht. Hier bevindt zich ook de wasruimte en de cv-opstelling met een Intergas combiketel uit 2017.

De achtertuin van circa 59 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een betegeld terras, terwijl de noordelijke ligging en nieuwe schutting op warme dagen voor een aangenaam verblijf zorgen. Via het achterom bereik je de carport en de vrijstaande houten berging, die voorzien is van elektra en aangevuld met een overkapping.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er mechanische ventilatie, buitenzonwering en een glasvezelaansluiting, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De Heeswijkse Kampen is een ruim opgezette woonwijk aan de rand van Cuijk, waar een supermarkt en basisschool op loopafstand liggen. Het centrum van Cuijk, met winkels, horeca en het NS-station, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A73 ben je snel in Nijmegen of Venray, terwijl de Maas met haven en jachthaven ook vlakbij ligt. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging!