Veldoven 12

Geniet van een waterrijk leven in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning

Deze prachtige eengezinswoning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte met een keurige tuin, maar ook een vrije achterom, een carport én een eigen parkeerplaats, waardoor alles binnen handbereik is. Vanuit de woning en de directe omgeving geniet je van een fraai uitzicht over de recreatieplassen en het omliggende groen, een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur.

Een huis vol licht en mogelijkheden

Via de entree kom je in een ruime hal die direct toegang biedt tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer nodigt uit met grote raampartijen, waardoor de ruimte volop daglicht ontvangt en perfect is ingericht voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren loop je moeiteloos de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De praktische voorraadkast biedt extra bergruimte voor al je spullen.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier alles bij de hand hebt om uitgebreid te koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken toch in contact blijft met het gezin of bezoek.

Ruimte voor ontspanning en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De complete badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel – een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Een extra verdieping vol verrassingen

De tweede verdieping, in 2011 verbouwd, biedt verrassend veel extra ruimte. Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Daarnaast vind je hier een extra kamer die uitstekend geschikt is als studeer-, werk- of kinderkamer. De vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet en beschikt zelfs over een directe toegang tot het fraaie dakterras. Zo biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken, logees of hobby’s.

Een buitenleven om van te genieten

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De keurige achtertuin, met een vrije achterom, biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, speelruimte of een lange zomeravond buiten. De carport zorgt voor beschut parkeren, en daarnaast beschikt de woning over een extra eigen privéparkeerplaats. Via de VvE heb je bovendien toegang tot het mandelige binnenterrein, waar parkeren en het gebruik van de binnenplaats onderdeel zijn van de afspraken. De jaarlijkse bijdrage voor het mandelige binnenterrein bedroeg in 2024 circa €75,-.

Belangrijke details

• 11 zonnepanelen aanwezig
• Woning volledig geïsoleerd
• Platte daken volledig geïsoleerd
• Gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig
• HR++ glas met houten kozijnen
• Gevel opnieuw gereinigd en geschilderd
• Tweede verdieping verbouwd in 2011
• Jaarlijkse VvE-bijdrage mandelig binnenterrein circa €80,- (2026)

Een groene en rustige omgeving met alles in de buurt

De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Heeswijkse Kampen, waar je in een rustige en groene omgeving woont. De recreatieplassen en natuurgebieden liggen op korte afstand, perfect voor wandelingen, fietsen of hardlopen. Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal: scholen en supermarkten zijn snel bereikbaar, en via de uitvalswegen bereik je de Rijksweg A73 in mum van tijd. Nijmegen ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden.

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan zeker een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems!