Zilverschat 49

Deze verrassend ruime tussenwoning aan een verkeersluwe straat nabij het water biedt het beste van twee werelden: een royaal wooncomfort met talloze extra’s en een prachtige ligging in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Van een lichte woonkamer met openslaande deuren tot een luxe badkamer op de bovenverdieping en een dakterras voor extra privacy, deze woning is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een fijne woonomgeving.

De entree van de woning is direct gastvrij, met een praktische hal die ruimte biedt aan een meterkast en een toilet. Hiervandaan opent zich een heldere, lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer en openslaande tuindeuren, waardoor het daglicht vrij spel heeft en de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat, en de open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarbij enkele elementen nog maar drie jaar geleden vernieuwd zijn. Naast de trapopgang naar boven vind je een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke apparaten. De eethoek sluit moeiteloos aan op zowel de zithoek als de keuken, waardoor deze plek uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een rustige sfeer met drie slaapkamers van goede afmetingen, perfect voor een gezin of gastenverblijf. De verzorgd uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, terwijl een separate wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. De tweede verdieping voelt als een persoonlijke retraite, met een ruime vierde slaapkamer die direct toegang biedt tot het dakterras.

Aangrenzend ligt een inloopkastenkamer en een moderne badkamer met ligbad en wastafel met meubel, die je vanuit de slaapkamer binnenloopt. Ook hier zorgt airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur.

De tuin is praktisch ingericht en biedt naast een vrije achterom ook een berging voor extra opbergruimte. Twee privé-parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein, beheerd door de Vereniging van Eigenaren, maken het dagelijkse autogebruik extra eenvoudig. De wijk Heeswijkse Kampen ademt rust, ruimte en voorzieningen, met groen en water op loopafstand.

Een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk zijn binnen handbereik, terwijl het autovrije straatje zorgt voor een veilige en sociale woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. In de winter wordt het park een speelparadijs voor de kleintjes, en in de zomer is het strandje bij de Kraaijenbergse Plassen een populaire bestemming. Met de fiets ben je via de snelfietsroute F73 binnen een half uur in Nijmegen of binnen 15 minuten op het treinstation Mook/Middelaar, en de A73 biedt een snelle verbinding met steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Venlo.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen. De kosten voor de twee privé-parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein bedragen €11,50 per maand, beheerd via de VvE Zilverschat 49. Elektrische rolluiken zijn aanwezig, en de moderne badkamer op de tweede verdieping is in 2024 vernieuwd.

Kom zelf ervaren of deze woning voelt als jouw nieuwe thuis en plan een bezichtiging in.