Thijsselaan 96

Een ruime en lichtdoorlatende eengezinswoning in de geliefde wijk Voorkoop

Welkom bij de Thijsselaan 96, een sfeervolle en ruim opgezette woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel familieleven. Met vier ruime slaapkamers, een grote Z-vormige woonkamer en een vernieuwde keuken is dit huis ideaal voor gezelligheid en ontspanning. De woning ligt in een groene en prettige buurt, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand, en het centrum van Culemborg is slechts een korte fietsrit verwijderd.

Een woning vol comfort en ruimte

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang vindt. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en de kunststof schuifpui overvloedig licht binnenlaat. De open keuken is recent vernieuwd en beschikt over een kook- en spoelschiereiland, een inductiekookplaat, een quooker en alle moderne apparatuur die je nodig hebt. De woonkamer is Z-vormig ingericht, met een ruim zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte aan de achterzijde, perfect voor gezellige maaltijden en samenkomsten.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (circa 13 m², 10 m² en 8 m²) en een vernieuwde badkamer uit 2025. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, allemaal in een moderne uitstraling. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Een airco-installatie op de overloop zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen.

Extra ruimte en duurzame voorzieningen

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (10 m²), die nog verder kan worden uitgebreid met een dakkapel. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel (eigendom 2016) en de witgoed aansluitingen. Het dak is recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Aan de voorzijde zijn 12 zonnepanelen geplaatst, en op de berging nog eens 4, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van duurzame energie.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Voorkoop, waar je op loopafstand scholen, winkels en sportfaciliteiten vindt. De kinderboerderij en wandelgebied De Zump zijn slechts 5 minuten verwijderd, en het centrum van Culemborg is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning heeft een ruime voortuin en een achtertuin van ongeveer 11 meter diepte, met een vrijstaande stenen berging en een achterom voor gemakkelijke ontsluiting. Parkeren is eenvoudig op de openbare parkeerplaats naast het rijtje woningen.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen! We kijken uit naar uw bezoek.