Henrica van Erpweg 27

Een licht, sfeervol appartement in De Bilt met groene uitzichten en karakteristieke details

Stap binnen in dit ruime, licht appartement in een groene omgeving van De Bilt, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het prachtige zuidwestelijke balkon uitkijkt over volwassen bomen en een rustgevend groen. Hier combineer je wooncomfort met privacy, met een sfeervolle woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overvloeit en een schouw, ingebouwde boekenplank en sierlijke doorgangen die de karakteristieke uitstraling versterken. Vanaf de eetkamer stap je direct naar buiten – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Een indeling vol mogelijkheden

De entree leidt je via een gezamenlijke hal naar de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met brede raampartij vormt het hart van het appartement en is via een karakteristieke doorgang verbonden met de ruime eetkamer, waar je direct toegang hebt tot het zuidwestelijke balkon met zijn groene uitzicht. De keuken, die in 2025 deels vernieuwd is, biedt een praktische inrichting met een nieuwe aanrechtblad, gootsteen en kraan (eind 2025), een inductiekookplaat uit 2025 en een koelkast met vriesvak uit maart 2025.

Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat ditmaal op het noordoosten is gelegen.

De twee goede slaapkamers bieden voldoende ruimte: de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groen, en de tweede kamer – momenteel in gebruik als werkkamer – die uiteraard ook geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel; hoewel de basis ouder dan vijf jaar is, zijn in 2025 het wastafelmeubel, de wastafel en de kraan vernieuwd.

Het appartement heeft een energielabel C, maar het complex staat op het punt van verduurzaming. Zo zijn onder meer hoog rendement beglazing, spouwmuurisolatie en energiezuinige verlichting in de gemeenschappelijke ruimten gepland, evenals de vervanging van de voordeur, bergingsdeur en schuifpui.

Groen, rustig en perfect bereikbaar

Gevestigd in een groene en rustige woonomgeving, ligt dit appartement op loopafstand van het prachtige bos en de dagelijkse voorzieningen. De levendige Hessenweg, met winkels, speciaalzaken en horeca, is eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N237 ben je snel op de A27 en A28, en er zijn diverse bushaltes met verbindingen naar onder meer Utrecht en Bilthoven.

Ook station Bilthoven is op circa tien minuten fietsafstand, terwijl er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat is. Zo woon je hier rustig en groen, met stad en uitvalswegen op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• Servicekosten: De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-, maar door de geplande verduurzaming wordt een totale maandelijkse bijdrage van circa € 350,- verwacht in het najaar.
• VvE: De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en verduurzaming van het complex.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het betreft een appartement in een appartementencomplex.