Rapijnenpolder 15

Stel je voor: een ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen dakterras – allemaal op een groene, open plek aan een park. Rapijnenpolder 15 in De Meern is dat ideale thuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Met 143 m² woonoppervlakte op drie verdiepingen, energielabel A en een vrije ligging, biedt deze tussenwoning alles wat een gezin zich kan wensen – en nog veel meer.

De entree van dit huis nodigt je uit met een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimten, een praktische toilet en de trapopgang. De woonkamer van circa 46 m² is het hart van de woning: een royale ruimte met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier vind je volop plaats voor een gezellige zithoek én een lange eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven. Achterin sluit de gedeeltelijk voorziene vloerverwarming aan op de keuken, waardoor het dagelijkse hart van het huis niet alleen functioneel, maar ook prettig warm is.

Op de eerste verdieping wacht een compleet ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Daarnaast biedt deze verdieping onderdak aan twee van de vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groeiend gezin, maar ook voor een werkkamer of logeerplek. De tweede verdieping voegt extra volume toe met een dakkapel, die daglicht en ruimtelijk gevoel creëert.

Hier vind je ook een praktische wasruimte en een inloopkast, zodat al je spullen op een overzichtelijke manier hun plek vinden. Het hoogtepunt? Het eigen dakterras, een tweede buitenplek waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht.

En dan is er de zonnige achtertuin van 51 m², pal op het zuiden met een diepte van ongeveer 9 meter. Hier is ruimte voor een royale eettafel, een loungehoek en groen – perfect voor zomerse dagen. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 9 m², voorzien van elektra, waar fietsen, gereedschap en tuinspullen veilig hun plaats vinden. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving, aangezien er geen garage aanwezig is.

De woning ligt in een woonwijk met een opvallend groene en open uitstraling, waar de ligging aan het park en het vrije uitzicht een prettig ruimtelijk karakter geven. De Meern vormt een ideale uitvalsbasis: dicht bij Utrecht en de omliggende plaatsen, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier combineer je het gemak van de stad met een groene woonomgeving – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Inhoud: 463 m³
• Externe bergruimte: 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
• Energielabel A (geldig tot 20 juli 2036)
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming via c.v.-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
• Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig
• Volle eigendom
• Openbaar parkeren
• Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder andere de volgende clausules kunnen worden opgenomen: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De volledige tekst van de NVM koopakte en de extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Wil je deze woning van binnen zien? Neem gerust contact met ons op – wij nemen je graag mee op een rondleiding door jouw toekomstige plek in Rapijnenpolder 15.