Castellumpark 6

Stap binnen in uw droomproject: een unieke bungalow met ruimte voor eigen creativiteit

Stelt u zich voor: een gelijkvloerse bungalow van 111 m² woonoppervlak (uitbreidbaar naar 225 m²) op een ruim 799 m² groot perceel in de groene wijk De Meern-Noord – een locatie waar privacy, groen en ruimte elkaar perfect vinden. Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas waar u uw eigen visie op wonen vorm kunt geven. Met de mogelijkheid tot aanbouw van 90 m² en een royale tuin rondom, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft om een maatwerkwoning te creëren die volledig bij u past.

Of u nu kiest voor een moderne uitbreiding, een volledige renovatie of een combinatie van beide – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woonervaring op maat: ruimte, licht en sfeer op gelijkvloers

Deze bungalow is gebouwd voor gemakkelijk en comfortabel wonen – zonder trappen, met alle dagelijkse functies op één niveau. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met hal, garderobe en een praktische toiletruimte met staand toilet en fontein, die direct een welkom gevoel oproept. Het hart van de woning is de woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht door de brede raampartij stroomt en u vrij uitzicht biedt op het groen rondom.

Een open haard vormt het sfeervolle middelpunt, terwijl het woon- en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een ruime eettafel, en via de tuindeuren ontstaat er direct contact met de buitenwereld.

Achter de keuken ligt het open keukenblok in L-opstelling, uitgevoerd in lichte kleuren met een licht werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser, en de ramen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de centrale hal bereikt u twee multifunctionele (slaap)kamers – een ideaal voor een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

De grootste kamer beschikt over een grote inbouwkast en een brede raampartij met uitzicht op het groen, terwijl ook de tweede kamer door de raampartij verbinding houdt met de buitenruimte.

De badkamer is licht en functioneel met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, een raam en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vindt u hier de garage, CV-ruimte, een tweede toiletruimte en een derde multifunctionele kamer. De gehele begane grond is afgerond met een combinatie van tegelvloer, vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking – een neutrale basis die u gemakkelijk kunt laten transformeren in uw eigen stijl.

Een tuin die ruimte biedt voor dromen – en een aanbouw die alles mogelijk maakt

Rondom de bungalow strekt zich een royale, groene tuin uit van 799 m², met een groot gazon, volwassen hagen, plantenborders en bestrating. De hoge groene erfafscheidingen garanderen maximale privacy, terwijl de beplanting een beschut en rustgevend karakter geeft. Direct aan de woning ligt een groot terras met voldoende ruimte voor verschillende zit-, lounge- en eethoeken. Doordat de buitenruimte zich rondom de woning uitstrekt, kunt u gedurende de dag genieten van zon of schaduw – waar u maar wilt.

Maar deze tuin is meer dan alleen een groene oase: de combinatie van het grote perceel en de bestaande bungalowvorm biedt unieke mogelijkheden voor een aanbouw van circa 90 m². Hiermee kunt u het woonoppervlak vergroten tot ca. 225 m², terwijl u de tuinruimte behoudt zoals deze nu is. Of u nu kiest voor een moderne uitbreiding, een verdieping of een volledige nieuwbouw – de opties zijn eindeloos. In de verkoopdocumentatie vindt u optieplattegronden en ontwerpen die u inspireren.

Wonen in De Meern-Noord: groen, gemak en verbinding

Deze woning ligt in De Meern-Noord, een groene en ruim opgezette woonwijk waar u alles binnen handbereik heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Winkelcentrum Mereveldplein, terwijl RK basisschool Drie Koningen en kinderdagverblijf Het Piratenschip eveneens op korte afstand zijn gelegen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Newstyle Healthcenters De Meern aan de Castellumlaan, en voor een koffie, lunch of diner is CastellumCafé aan het Hoge Woerdplein een ideale bestemming. Op loopafstand vindt u ook de populaire ijssalon Zomers voor een verfrissend ijsje in de zomermaanden.

Voor een gezellige shopdag is het Leidsche Rijn Centrum de perfecte locatie, met een groot aanbod winkels. Daarnaast zijn de bushaltes De Meern en Meernbrug op korte afstand, waardoor u Utrecht binnen korte reistijd kunt bereiken. En wie van wandelen, fietsen of recreëren houdt, kan dit doen in het Castellumpark, dat deel uitmaakt van het Máximapark.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: ca. 111 m² (mogelijkheid om een woning te creëren van ca. 225 m²)
• Inhoud: ca. 570 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 799 m² (bestaande uit twee kadastrale nummers)
• Energielabel: F
• Verwarming en warmwatervoorziening: middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2010)
• Overige inpandige ruimte: ca. 44 m², waaronder een ruime garage en bergruimte
• Modernisering: De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop gelegenheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak vorm te geven (zie optieplattegrond en ontwerpen in de verkoopdocumentatie)
• Architectenplan en onderzoeksmogelijkheden: opgenomen in Move
• Bouwkundige keuring: De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd; het keuringsrapport is opgenomen in Move
• Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Oplevering: In overleg
• Vormvereiste: Subject to contract – tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Klaar om uw droomwoning vorm te geven? Kom dan gerust een kijkje nemen – de koffie staat voor u klaar! Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek hoe deze unieke kans uw toekomst kan vormgeven.