Eilandspolder 13 - kavels 410 + 1149

Een unieke kans: uw eigen stukje paradijs in de Eilandspolder

Stelt u zich voor: een 1.185 m² groot natuurperceel in één van de meest adembenemende hoeken van Nederland, waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Deze volledig eigen grond in het beschermde Natura 2000-gebied Eilandspolder biedt u niet alleen rust en ruimte, maar ook de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen of een verlengstuk van uw tuin te creëren – of u nu woont in Alkmaar, de Zaanstreek of Hoorn. Geen overdrachtsbelasting komt hierbij kijken, dankzij de natuurvrijstelling. Dit is een zeldzame kans om een stukje ongerepte natuur te verwerven, waar u vrij bent om te genieten van de stilte, de dierenwereld en het typisch Hollandse landschap.

Een eiland van rust en mogelijkheden

De kavel ligt op korte afstand van De Rijp, aan de Gouw, en is uitsluitend per boot bereikbaar – wat het tot een ware oase van privacy maakt. Hier kunt u roofvogels, uilen, kikkers, eenden, zwanen, lepelaars en schapen in hun natuurlijke omgeving bewonderen, terwijl u geniet van de overvloedige vis in de wateren rondom. Het perceel bestaat uit twee losse stukken: perceel 401 (1.015 m²) en perceel 1148 (170 m²), beide in volle eigendom.

Op het eiland staat een houten blokhut met overkappingen aan twee zijden, waar u gereedschappen, kussens of tuingereedschap kunt opslaan. Daarnaast is er een recent vervangen beschoeiing voor uw boot, zodat u altijd veilig kunt aanmeren. Aan weerszijden van uw kavel vindt u buur-natuurgenieters, wat betekent dat u niet helemaal alleen bent – maar wel omringd door ongerepte natuur.

Natuur, stilte en vrijheid

De Eilandspolder is niet zomaar een stukje grond; het is een beschermd stiltegebied, waar natuurlijke geluiden overheersen en omgevingsvreemde geluiden beperkt moeten blijven. Dit gebied is deel van Laag Holland, een internationaal gewaardeerd landschap met middeleeuwse strokenverkavelingen, historische watergangen en een rijke dierenwereld, met name weidevogels. De bestemming van het perceel is vastgelegd als Natuur, conform het bestemmingsplan buitengebied 2009 van de gemeente Graft-De Rijp.

Dit betekent dat er geen verdere bebouwing is toegestaan – behalve de bestaande schuur, die is ingeschreven in de BAG. Wel mag u varen met een benzinebuitenboordmotor, zodat u gemakkelijk kunt reizen naar en van uw kavel.

Een unieke locatie met uitzonderlijke voorwaarden

Deze kavel is gelegen in het Natura 2000-gebied Eilandspolder, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier kunt u genieten van de typisch Hollandse landschappen, met open weiden, veenpakketten en historische watergangen. Het gebied is niet alleen van onschatbare natuurwaarde, maar ook van cultuurhistorisch belang. Geen NUTS-aansluitingen zijn aanwezig, wat betekent dat u hier volledig kunt ontsnappen aan de moderne voorzieningen – en dat is juist de charme van deze locatie.

Bezichtiging op afspraak

De eigenaar, die de kavel al 20 jaar in zijn bezit heeft, is erg enthousiast om u persoonlijk te laten kennismaken met dit unieke stukje natuur. Hij biedt u graag de mogelijkheid om de kavel te bezichtigen, ook als u zelf geen boot heeft – hij kan u namelijk zelf naar het eiland varen. Dit is een zeldzame kans om een stukje ongerepte natuur te verwerven, waar u volledig kunt genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid die dit gebied biedt.

Belangrijke details

• Perceel 401: 1.015 m² (volle eigendom)
• Perceel 1148: 170 m² (volle eigendom)
• Geen NUTS-aansluitingen aanwezig
• Bestaande schuur is ingeschreven in de BAG; geen verdere bebouwing toegestaan
• Varen met benzinebuitenboordmotor is toegestaan
• Geen overdrachtsbelasting door natuurvrijstelling (Artikel 15, eerste lid, onderdeel s, Wet op belastingen van rechtsverkeer)