Rechtestraat 138

Een unieke woonervaring tussen historie en natuur

Achter de bescheiden gevel van deze voormalige kosterswoning aan de Rechtestraat in De Rijp schuilt een bijzonder woonensemble dat geschiedenis, architectuur en natuur op onvergetelijke wijze verenigt. Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een volledig getransformeerde kerk uit 1912, zorgvuldig verbonden met een authentieke woongevel, omringd door een eigen perceel van 300 m² en een extra stuk grond van 225 m² met uitzicht op de weidse Eilandspolder. Een plek waar rust, karakter en ruimte samenkomen – en waar u zich direct thuis voelt.

De toegang tot deze woning verrast direct met zijn praktische en sfeervolle indeling. Via de achterzijde betreedt u de aanbouw, waar een maatwerk inbouwkast en een verborgen (wijn)kelder onder de vloer al een eerste hint geven van de bijzondere details die deze woning zo uniek maken. Aan de linkerzijde vindt u een modern uitgevoerde badkamer met een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel, compleet met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Deze praktische voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort, terwijl de authentieke elementen uit de oorspronkelijke woning de sfeer verder versterken.

De begane grond van de voormalige kosterswoning herbergt een sfeervolle woonkamer, waar karakteristieke inbouwkasten en behouden historische details een warme, levende uitstraling geven. Deze ruimte fungeert momenteel als gastenverblijf en kantoor, maar met zijn open karakter leent het zich uitstekend als extra woonkamer, speelkamer, tv-kamer of zelfs een home gym. De lange gang leidt naar de authentieke voordeur en de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers u wachten.

Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een comfortabele inloopkast volop ruimte en privacy biedt – ideaal voor een rustige nachtrust of als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

Het hoogtepunt van dit woonensemble is echter de volledig gerenoveerde kerk, waar de indrukwekkende hoogte, monumentale kapconstructie en karakteristieke spanten zorgvuldig zijn behouden. Met een luxueuze woonkeuken als middelpunt – uitgerust met een massief eiken keukenblok, royaal kookeiland, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – is deze ruimte een perfecte combinatie van historische uitstraling en hedendaags wooncomfort. De kerk is voorzien van vloerverwarming en verkeert, dankzij omvangrijke renovaties, in een uitstekende staat van onderhoud.

Fundering, dak, kozijnen en schilderwerk zijn volledig vernieuwd, en het afgelopen jaar is het stucwerk afgerond en gerepareerd, terwijl zowel de kerk als het woonhuis van een nieuwe buitenlaag zijn voorzien.

Achter de kerk ontvouwt zich een intieme tuin met een fijne zitplek aan het water, waar recent de beschoeiing is vernieuwd. Via een nieuwe houten loopbrug bereikt u het achtergelegen perceel van 225 m², waar u uitzicht heeft over de uitgestrekte Eilandspolder. Hier kunt u genieten van absolute stilte en natuur, met schaapjes, lammetjes in het voorjaar en in de verte koetjes en paarden.

Het landschap verandert met de seizoenen – van mistige ochtenden tot gouden zomeravonden – en biedt iedere dag een nieuw decor. Deze unieke locatie zorgt voor een woonbeleving die zich nauwelijks laat omschrijven.

Voor toekomstige eigenaren zijn bovendien belangrijke voorbereidingen getroffen om woning en kerk nog verder met elkaar te verbinden. Tussen beide gebouwen zijn reeds heipalen aangebracht voor de realisatie van een doorloop- of kloostergang, waarvoor een actieve vergunning is verleend. Deze verbinding maakt het mogelijk om één indrukwekkend geheel te creëren, inclusief een aangepaste indeling met een badkamer boven, een badkameroptie in het gastenverblijf en de mogelijkheid om zonnepanelen en meerdere dakramen toe te voegen.

Voor meer informatie over de beschikbare tekeningen en plannen kunt u contact opnemen met de makelaar.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht en appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, terwijl de servicekosten op € 1.500,- per jaar zijn gesteld. De woning en kerk maken deel uit van het beschermde stadsgezicht van De Rijp en zijn monumentaal van aard, wat jaarlijkse onderhoudssubsidies mogelijk maakt.

Het perceel is eigen grond, en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering, dak en kozijnen zijn recent vernieuwd, en er is geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking. De bestemmingswijziging is goedgekeurd voor de herbestemming tot wonen.

Een locatie die u niet zomaar tegenkomt

De Rijp, een van de mooiste historische dorpen van Noord-Holland, biedt een sfeervol centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl steden als Alkmaar, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Wat deze locatie echter werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbinding met de Eilandspolder – een van de mooiste natuurgebieden van de provincie. Hier wisselen rietlanden, sloten en weilanden elkaar af, met een uitzicht dat ieder seizoen een nieuw gezicht krijgt.

Voor liefhebbers van rust, vogels, varen, wandelen en natuur is dit een plek die nauwelijks te evenaren is.

Kom deze unieke woning ontdekken en laat u verrassen door de combinatie van historie, ruimte en natuur. Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!