Kerkstraat 30

Een unieke kans in het historische hart van De Rijp: Kerkstraat 30

Stel je voor: een karakteristiek hoekpand met een rijke geschiedenis, midden in het beschermde dorpsgezicht van De Rijp. Dit gemeentelijk monument, ooit een kolenschuur en later verbouwd tot atelierwoning en kantoor, wacht op jouw visie. Met circa 96 m² woonoppervlakte en een markante ligging in de historische dorpskern, is dit geen gewone woning – maar een projectpand voor ambitieuze eigenaren die handig zijn, door de schil heen kunnen kijken en bereid zijn om dit juweel grondig te transformeren.

Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een combinatie van werken en wonen, of een unieke woning met karakter: hier ligt de mogelijkheid om iets bijzonders te creëren.

Een open doek voor jouw ambities

De begane grond opent zijn deuren via een hal aan de Kerkstraat, waar je direct de langgerekte, royale open ruimte tegenkomt die nu nog eenvoudig en gedateerd is afgewerkt. Precies die open opzet maakt het pand zo boeiend: met een zorgvuldige renovatie kun je deze ruimte volledig naar eigen wens indelen, of het nu een lichte, moderne woonkamer wordt, een creatieve werkplek of een combinatie van beide. Aan de hal zijn ook het toilet, een berging en de trap naar de verdieping gelegen – een praktische basis voor het verdere ontwerp.

Op de eerste verdieping vind je een overloop waar de trap uitkomt, met daaromheen twee kamers en een badkamer. Hoewel de huidige indeling nog niet optimaal is, biedt deze verdieping ruime mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, een tweede slaap-, werk- of hobbykamer, of misschien zelfs een badkamer met een luxe touch. Met de juiste renovatie kan hier een sfeervolle, functionele woonlaag ontstaan – perfect afgestemd op jouw levensstijl.

Een pand met potentie en verantwoordelijkheid

Kerkstraat 30 is geen instapwoning, maar een kans voor iemand die ziet wat er mogelijk is. Het pand verkeert in een staat waarbij renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, van de afwerkingen tot de technische installaties. Gelukkig biedt het gemeentelijk monumentenstatus voordelen: je kunt 30% subsidie aanvragen voor groot onderhoud (zoals buitenwerk) via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, of kiezen voor een monumentenrestauratiehypotheek met rente vanaf 1%.

Voor meer informatie over het aankopen van een monument verwijzen we je graag door naar monumenten.nl.

Belangrijk om te weten is dat het pand geen eigen grond heeft, maar wel appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (stand 2024). Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.500,- per jaar (stand 2024) en een VvE-bijdrage van € 1.000,- per jaar (stand 2024). Het pand valt onder een bestemmingswijziging die wonen toestaat, maar het is essentieel om de bouwkundige staat en eventuele renovatieverplichtingen goed te laten beoordelen.

Een locatie met geschiedenis en gemak

De Kerkstraat ligt midden in het historische hart van De Rijp, een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vijftiende eeuw. De smalle straten, oude bruggen, waterlopen en karakteristieke gevels maken dit een beschermd dorpsgezicht – een unieke omgeving waar je direct deel van uitmaakt.

Vanuit Kerkstraat 30 loop je in enkele minuten naar de winkels, horeca en voorzieningen van het dorp, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van Alkmaar en Purmerend. Deze centrale ligging maakt het pand niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor een combinatie van werken en leven.

Bereid om dit juweel nieuw leven in te blazen?

Kerkstraat 30 is geen woning voor iedereen – het is een uitdaging voor iemand die ziet wat er mogelijk is. Maar voor de juiste koper is het de kans om een uniek woonhuis te creëren in een van de mooiste dorpen van Noord-Holland. Plan nu je gratis bezichtiging in via onze website of bel voor vragen op 072-5625544. We helpen je graag verder!

Belangrijke details

• Asbest: Het pand bevat asbesthoudende materialen die bij renovatie professioneel moeten worden verwijderd.
• Bodemverontreiniging: Er is geen recente bodemonderzoek uitgevoerd; een bodemanalyse wordt aangeraden.
• Fundering en constructie: De fundering en constructie zijn ouderwets en vereisen een deskundige beoordeling.
• Achterstallig onderhoud: Het pand verkeert in een staat waarbij grondige renovatie noodzakelijk is.
• Sloop en sanering: Geen directe sloop- of saneringsverplichtingen, maar de huidige staat vereist ingrijpende werkzaamheden.
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument met bijbehorende regels en subsidiemogelijkheden.