Vlaander 2

Wonen aan het water in het hart van historisch De Rijp: dat is wat deze unieke vrijstaande woning op Vlaander 2 u biedt. Grenzend aan het vaarwater, omringd door de rust van de Buurtjes en volop historische charme, combineert deze woning uit 1910 een sfeervolle leefomgeving met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Winkels, scholen, horeca en alle andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u toch geniet van een beschutte, bijna dorpse rust.

De entree van de woning ligt verborgen in een karakteristieke steeg, wat direct de bijzondere uitstraling van dit pand benadrukt. Eenmaal binnen komt u in een gezellige hal met een toilet en een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, waardoor de mogelijkheid voor een praktische, eenvoudige indeling aanwezig is. Vanaf de hal loopt u door naar de keuken, die op een natuurlijke manier aansluit op de woonkamer. Hier ontstaat een prettige, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De indeling voelt huiselijk en biedt volop ruimte om de ruimtes bij een verbouwing nog verder met elkaar te verbinden. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische voorraadberging, waar ook de trap naar de eerste verdieping begint.

Op de begane grond is naast de slaapkamer nog ruimte voor een badkamer, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers herbergt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zolderberging boven de achteraanbouw, waar ook de cv-ketel staat opgesteld. Via een luik op de overloop is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor er verrassend veel bergruimte in huis aanwezig is. De woning heeft in de loop der jaren verschillende aanpassingen ondergaan, zoals de realisatie van de achteraanbouw rond 1970 en de vernieuwing van de voorgevel in 2012. Dit alles vormt een mooie basis voor wie de historische sfeer wil behouden en tegelijkertijd de woning naar eigen wensen wil moderniseren.

De achtertuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van deze woning. Direct grenzend aan het vaarwater biedt deze tuin een sfeervolle plek om buiten te zitten, te genieten van de rust of met een bootje het water op te gaan. Vanuit uw eigen tuin vaart u richting de Eilandspolder, een waterrijk Natura 2000-gebied met uitgestrekte weilanden, rietkragen en die kenmerkende Noord-Hollandse vergezichten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuur annex berging, die onderdeel uitmaakt van de aanbouw. Hier is ruimte voor fietsen, de wasmachine en droger, en andere spullen.

Deze woning is geregistreerd als gemeentelijk monument, wat de cultuurhistorische waarde van het pand en zijn rol in het straatbeeld van De Rijp onderstreept. Voor onderhoud, herstel en verduurzaming zijn onder bepaalde voorwaarden subsidies en gespecialiseerde financieringen beschikbaar, zoals regelingen van de gemeente Alkmaar en het Nationaal Restauratiefonds. Toekenning hiervan hangt af van de aard van de werkzaamheden, het beschikbare budget en de geldende voorwaarden, dus informeer altijd vooraf bij de betreffende instanties.

De woning ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van De Rijp, wat betekent dat bij verbouwingen of wijzigingen aan de buitenzijde aanvullende regels kunnen gelden en soms een omgevingsvergunning nodig is. Toch woont u hier midden in het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl de Buurtjes bekend staan als een van de rustigste en meest geliefde woonplekken. De Rijp wordt niet voor niets tot de mooiste dorpen van Noord-Holland gerekend, met zijn historische straatjes, houten gevels, de Grote Kerk en het markante voormalige Raadhuis. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik, en ondanks de landelijke sfeer zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Purmerend ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl Alkmaar en de ring van Amsterdam beide op ongeveer 20 minuten afstand liggen.

Vlaander 2 is een bijzondere kans voor starters die graag zelf aan de slag willen, voor liefhebbers van wonen aan het water of voor wie kleiner en mogelijk gelijkvloers wil gaan wonen. Een huis met een rijke geschiedenis, volop mogelijkheden en een unieke ligging. Kom kijken en ervaar zelf de rust van de Buurtjes.