Haringbuis 112

Een ruime, zorgvuldig onderhouden gezinswoning met uitzicht op water en zon – midden in het historische hart van De Rijp

Stel je voor: een verrassend ruim en licht huis met vier tot vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en een zonovergoten achtertuin aan het vaarwater van natuurgebied De Eilandspolder. Deze woning aan de Haringbuis 112 combineert gezelligheid met modern comfort, terwijl je op loopafstand bent van het rijke, beschermde dorpscentrum van De Rijp – een plek waar geschiedenis, water en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Met eigen parkeergelegenheid en een indeling die zich gemakkelijk aanpast aan jouw wensen, is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De woning straalt van binnenuit een zorgvuldig onderhouden en verduurzamde uitstraling uit. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing: de voor- en achtergevel zijn nageïsoleerd, de gevel is voorzien van kunststof bekleding, en de driezijdig geïsoleerde berging aan de voorzijde biedt extra praktische opslagruimte. Ook de kunststof kozijnen en dakkapellen met draai-kiepramen zorgen voor extra licht en comfort.

Binnen valt direct de luxe toiletruimte op bij binnenkomst, gevolgd door een ruime woonkamer die soepel overgaat in de compleet ingerichte keuken – een echte kookplezierzone met een Smeg-fornuis met zes pitten en twee ovens, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier kan zowel de enthousiaste kok als het hele gezin genieten van een feestelijke maaltijd, met uitzicht op de zonnige tuin die direct vanaf de keuken bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk telde deze verdieping er drie. Met een eenvoudige aanpassing kan de oorspronkelijke indeling weer worden teruggebracht, waardoor de woning maximaal vijf slaapkamers kan bieden – ideaal voor groeiende gezinnen of als uitbreidingsoptie. Daarnaast treft je hier de moderne badkamer aan, waar een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een luxe badervaring zorgen. Elke detail is doordacht, zodat je dagelijks kunt genieten van comfort en stijl.

De tweede verdieping is een echte verrassing met twee volwaardige slaapkamers, mogelijk gemaakt door de twee kunststof dakkapellen die het ruimtegevoel en de lichtinval aanzienlijk vergroten. Deze kamers zijn niet alleen functioneel, maar ook prettig bruikbaar dankzij de extra hoogte en het uitzicht. Bovenal biedt deze verdieping een rustige, teruggetrokken sfeer – perfect voor een oase van stilte.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning: gelegen op het westen geniet je hier van middag- en avondzon, terwijl het vaarwater richting De Eilandspolder letterlijk voor de deur ligt. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het waterrijke polderlandschap, ideaal voor wie van varen, wandelen of gewoon de natuur op een steenworp afstand wil ervaren. De beschoeiing is in 2017 vernieuwd, en een zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je auto.

Een unieke locatie in het historische hart van De Rijp

Deze woning ligt op een prachtige plek: nabij het centrum van De Rijp, waar 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten het dorp een unieke, beschermde sfeer geven. Het dorp wordt terecht een "gratis openluchtmuseum" genoemd, met smalle straatjes, historische panden en een levendige dorpskern. Je bent binnen korte afstand van natuurgebied De Eilandspolder, waar je kunt varen, wandelen of gewoon genieten van de rust.

Daarnaast ligt De Rijp centraal tussen de polders Beemster en Schermer, met Amsterdam op slechts 25 kilometer afstand, Alkmaar en Purmerend binnen handbereik en het strand op een half uur rijden.

Het dorp biedt alles voor het dagelijks leven: twee basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk met apotheek, een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, supermarkt, visboer, drogisterij, bloemist en kapsalon. Ook de sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark, sporthal) en de natuurspeeltuin zijn binnen loopafstand. Voor een uitstapje of avondje uit zijn er vier restaurants, een lunchroom, een koffiebar, een doner kebab en een pizzeria – kortom, een dorp waar je alles hebt, zonder de drukte van de stad.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding.

De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de voorgevel vastgesteld. De beschoeiing is in 2017 vernieuwd, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking. Er is geen verplichting tot sanering van asbest of bodemverontreiniging, maar wel een verplichting tot renovatie van de dakbedekking en gevelbekleding binnen 10 jaar.

De woning is geen rijks- of gemeentelijk monument, maar ligt wel in een beschermd stads/dorpsgezicht. Er is geen vergunning vereist voor de bestemmingswijziging van de woning.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Kom dan gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze gezinswoning perfect bij jouw wensen past. Een huis vol karakter, comfort en locatie, midden in het hart van De Rijp.