Durk Ljibbeswei 5

Wonen in een unieke woonboerderij met ruimte, rust en karakter

Stel je voor: een karaktervolle woonboerderij, midden in het Friese landschap, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Via een eigen oprijlaan bereik je deze prachtige vrijstaande woning op een ruim perceel van 9.130 m², omringd door weilanden en volwassen bomen. Hier geniet je van volledige privacy, een energielabel D en een basis die al veel moderniseringen heeft ondergaan – perfect om met liefde en een eigentijdse touch tot een droomwoning te maken.

De afgelopen jaren is deze historische woning uit 1906-1930 grondig vernieuwd. Het dak is compleet vernieuwd met nieuwe dakpannen en goten, terwijl vrijwel alle kunststof kozijnen en twee nieuwe dakkapellen de woning een frisse uitstraling geven. Ook de meterkast is volledig vernieuwd, en met glasvezelinternet en 20 zonnepanelen (waarvan 10 in eigendom en 10 via Zelfstroom) zorg je voor een lagere energierekening. De woning is niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

Het hart van de woning: het achterhuis

Zodra je de ruime hal binnenstapt, voel je direct de ruimte. Hier vind je een toilet en de trapopgang die je leidt naar de bovenverdiepingen. Het centrum van de woning is de sfeervolle woonkamer, waar een vide en een schouw met mogelijkheid voor een houtkachel een gezellige sfeer creëren.

De openslaande tuindeuren bieden een mooi uitzicht over de eigen tuin en de omliggende weilanden, terwijl je van het zonnige terras kunt genieten. Praktisch is de bijkeuken, de inpandige schuur en de doorgang naar de aangebouwde garage – alles wat je nodig hebt voor een soepel dagelijks leven.

Het voorhuis: comfort en privacy

Het voorhuis biedt een hal met vernieuwd tweede toilet en een vaste kast, waar je direct een welkom gevoel hebt. De woonkamer met keuken is in 2024 volledig vernieuwd en geeft voldoende ruimte voor iedere kookliefhebber. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de buitenruimte, met uitzicht over de landerijen. Vloerverwarming doorloopt van de keuken naar de moderne badkamer en de slaapkamer, wat de woning ideaal maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis.

De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere bewoner voldoende privacy heeft.

Boven: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een tweede en derde badkamer en een overloop met vide – perfect voor een groot gezin of gasten. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: een extra slaapkamer en een ruime zolderverdieping, die je kunt inrichten als hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Zo is er voor iedereen plek in deze woning.

Buitenleven zoals het bedoeld is

Zodra je de eigen oprijlaan oprijdt, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is: rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. De woonboerderij ligt verscholen tussen volwassen bomen en wordt omringd door uitgestrekte landerijen, waar je dagelijks geniet van fluitende vogels en weidse uitzichten. De ruime tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw.

Op warme dagen neem je een verfrissende duik in het zwembad, terwijl je geniet van het uitzicht over je eigen terrein. Onder de overkapping naast het zwembad is het heerlijk om met familie en vrienden te ontbijten of lange zomeravonden te genieten.

Naast de tuin beschikt het perceel over een eigen weiland en bosperceel, ideaal voor hobbydieren, spelen of gewoon genieten van de natuur. De ligging nabij het water geeft het geheel een extra charmant karakter. Voor liefhebbers van auto’s, hobby’s of opslag zijn er volop mogelijkheden: de voormalige stallen, de grote inpandige schuur, de stenen garage en de kapschuur met krachtstroom bieden ruimte voor alles wat je nodig hebt.

Wonen in De Tike: rust en gemak

De Tike is een sfeervol dorp midden in het Friese landschap, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Je woont hier in een landelijke omgeving met prachtige fiets- en wandelroutes en volop water en groen in de directe omgeving. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en is de ideale woonplek voor wie van het buitenleven houdt, zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te zijn.

In Burgum of Drachten (binnen enkele minuten) vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. De gezellige dorpen Garyp en Opeinde liggen ook op korte afstand. Voor middelbare scholen, winkels, horeca en culturele voorzieningen ga je naar Drachten.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de N31 ben je snel in Leeuwarden of op de Afsluitdijk, en de A7 richting Groningen, Heerenveen en Zwolle is eenvoudig te bereiken. Zo combineer je het rustige wonen in De Tike met een uitstekende verbinding naar de rest van Friesland en daarbuiten.

Belangrijke details

Deze woonboerderij is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten. De basisprijs bedraagt € 499.000,-, exclusief € 15.000,- voor de kapschuur en € 10.000,- voor de zwembadconstructie.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de voormalige stallen en de voormalige schuur.

Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet verplicht.

Neem een kijkje op de unieke woningwebsite durkljibbeswei5.nl en maak een afspraak voor een bezichtiging!