Broekfinne 149

Op een unieke, waterrijke locatie in De Sanding vindt u deze vrijstaande woning met royaal perceel van 1.125 m², waar u geniet van vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur én direct toegang heeft tot een vaarverbinding met de Friese meren. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², een royale woonkamer van 43 m², drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en inspirerend leven aan het water.

De woning ligt in een rustig en waterrijk woongebied bij De Wilgen, waar dagelijks het veranderende landschap en het uitzicht over het water uw thuis vormen. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u direct richting de Friese meren, een unieke combinatie van comfortabel wonen, natuur en watersport die zelden wordt gevonden.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet en trapopgang, waarna de royale woonkamer van 43 m² u verwelkomt. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. Aangrenzend ligt een praktische studieruimte, die met een schuifdeur van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een hoekopstelling en een praktische voorraadkast. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn vanuit de hal een separate werk- of hobbykamer en een bijkeuken bereikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als de woning zelf. Het perceel van 1.125 m², inclusief een deel water, biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, tuinieren of ontspannen aan het water. De fraai aangelegde tuin ligt gunstig op het westen, zodat u tot in de avond van de zon kunt genieten. Een bijzonder hoogtepunt is de eigen insteekhaven met lage vlonder, waar u ruim een boot kunt aanleggen en direct het Friese merengebied op kunt varen. De combinatie van privacy, vrij uitzicht en de ligging aan open vaarwater maakt deze woning tot een uitzonderlijke woonplek voor watersport- en natuurliefhebbers. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande houten garage van circa 19 m², voorzien van elektra, en is er ruimte voor parkeren op eigen terrein.

De woning, gebouwd in 1997, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook voorbereid bent op een energiezuinige toekomst. De verwarming vindt plaats via een cv-ketel in combinatie met een warmtepomp, en met 9 zonnepanelen wekt u zelf een deel van uw energie op.

Deze woning is een zeldzame parel voor wie verlangt naar ruimte, privacy en een leven aan het water. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere huis.