Stegerensallee 44

Landelijk wonen met ruimte, rust en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een ruime, vrijstaande woning op een 9.316 m² groot erf, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met de charmes van het platteland. Deze woning in Dedemsvaart biedt niet alleen een energielabel A en een woonoppervlakte van 196 m², maar ook een unieke combinatie van woonruimte, bijgebouwen en buitenleven – perfect voor wie van ruimte houdt, of het nu voor paarden, hobby’s of gewoon ontspannen buitenleven is. Met het centrum van Dedemsvaart en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, heb je het beste van twee werelden: landelijk idyllisch wonen met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, een lichte, open ruimte die uitnodigt om te ontspannen of samen te komen. Aansluitend vind je de tuinkamer, waar je kunt genieten van het groen rondom het huis en van het natuurlijke licht dat de hele ruimte doet stralen. Aan de andere kant van de entree ligt de spacieuse keuken, waar je met voldoende ruimte kunt koken en genieten – of je nu een eenvoudig ontbijt bereidt of een uitgebreid diner.

Op de begane grond vind je daarnaast een praktisch kantoor, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of als extra kamer. Een bijkeuken en een toilet completeren de begane grond, waar alles is gericht op functionaliteit en comfort.

Op de verdieping wacht een speelse indeling met drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een overdekt balkon met uitzicht over het rustige erf. De complete badkamer met douche, wastafel en toilet is een extra pluspunt, terwijl de diverse kapvormen en bergruimtes zorgen voor optimale opslagmogelijkheden. De verdieping straalt een gevoel van ruimte en rust uit, met voldoende privacy voor iedereen.

Buiten de woning is de ruimte bijna even indrukwekkend als binnen. De garage, die uit meerdere gedeelten bestaat, biedt volop opslagruimte voor auto’s, machines of zelfs een werkplaats. Boven de garage ligt een grote verdieping, die nog eens extra mogelijkheden schept.

Daarnaast staat er een vrijstaande stal van ruim 30 m², samen met meerdere bergingen – een droomlocatie voor paardenliefhebbers, maar ook voor wie van hobby’s houdt of gewoon extra opslagruimte nodig heeft. Het erf is omgeven door gazon, volwassen bomen en verschillende terrassen, met zowel zonnige als beschutte plekken om buiten te genieten. Een rijbaan en paddock maken het mogelijk om dieren te houden, terwijl de uitgestrekte tuin uitkijkt over de omliggende landerijen.

Dedemsvaart, een gezellig en levendig dorp in Overijssel, biedt de perfecte mix van rust en voorzieningen. Met een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer lig je snel op de provinciale en rijkswegen, terwijl het dorp zelf en de nabijgelegen steden Hardenberg en Ommen alle dagelijkse gemakken bieden. Daarnaast is de omgeving ideaal voor recreatie, fietsen en wandelen in de prachtige natuur. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitgangspunt voor avonturen – of je nu liever geniet van de rust op het erf of de dag uit trekt naar de stad.

Belangrijke details

De woning is gebonden aan een bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’, zoals vastgelegd in het Omgevingsloket of op de website van Het Betere Boerenerf. De totale inhoud van de woning bedraagt 704 m³, met een gebouwgebonden buitenruimte van 9 m² en externe bergruimte van 255 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit c.v.-combiketel met hybride warmtepomp, aangevuld met een houtkachel voor extra gezelligheid.

Deze woning is aanvaarding in overleg, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden zo bijzonder is.