Dirklangenstraat 80

Een unieke kluswoning met karakter in het hart van Delft

Op steenworp afstand van molen De Roos en het bruisende centrum van Delft ligt deze kluswoning met eigen achtertuin en berging – een echte parel voor wie van handenarbeid houdt en graag in een levendige wijk woont. Met een vrije marktprijs van € 275.000 k.k. biedt deze woning uit 1980 niet alleen een woonoppervlakte van circa 55 m², maar ook een praktische bergruimte van 4,30 m² en een rustige tuin van 60 m² om tot rust te komen. Ideaal gelegen op loopafstand van winkels, horeca en het Centraal Station, combineert deze woning gemak en potentie voor wie de juiste aanpassingen wil doorvoeren.

De indeling van deze woning is functioneel en ruimtelijk efficiënt, met op de begane grond een entree met meterkast, een gerieflijke woonkamer van circa 24,50 m² met diepe kast, een hal, een badkamer van 2,20 m², een keuken van 8,90 m² en een slaapkamer van 12,30 m². De achtertuin, bereikbaar vanaf de keuken, biedt niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid om een berging van 4,30 m² te benutten – perfect voor projecten of opslag. Hoewel de plattegronden indicatief zijn, geeft deze indeling al een goed beeld van de praktische inrichting die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Projectnotaris van toepassing; zelfbewoningsplicht; anti-speculatiebeding voor 2 jaar.
• Geen canonbetaling voor de erfpacht.
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 272,91.
• Oplevering vindt plaats binnen 6 weken na aankoop.
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. door een erkend advies).
• Koopovereenkomst bevat ouderdoms- en niet-bewonerclausule.
• Woning mag niet verhuurd worden, ook niet door opvolgende eigenaren.
• Verbouwingen en financieringen zijn zelf te regelen, zonder aanvullende voorwaarden.
• Verkoop na aankoop is mogelijk via een zelfgekozen makelaar op de vrije markt.

Een locatie waar je direct thuis bent

Deze woning ligt op een ideale plek aan de rand van het historische centrum, waar je binnen no-time in het hart van Delft staat. Of je nu wilt genieten van de levendige winkels en terrassen of de rust van de achtertuin, deze locatie biedt het beste van twee werelden. Met het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen op loop- of fietsafstand is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

Interesse? Neem dan gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze unieke kans om een woning met karakter in Delft te verwerven.