Molenstraat 11-G

Wonen in een stukje Delftse geschiedenis, midden in het levendige hart van de stad. Deze bijzondere woning aan de Molenstraat 11G, onderdeel van de monumentale Zeepfabriek Bousquet, combineert 171 m² woonoppervlak met vijf kamers (waarvan vier slaapkamers), een zonnige achtertuin, een privé dakterras van 10 m² en een eigen parkeerplaats – een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en comfort in de binnenstad. Hier ademt het industriële verleden van 1885 door in de hoge plafonds van 3,40 meter, de originele houten balken en de behouden stoomketel op de binnenplaats, terwijl moderne voorzieningen zoals een vernieuwde keuken en badkamer in 2022 zorgen voor hedendaags woonplezier.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de imposante woonkamer, die dankzij de hoge raampartijen en de 3,40 meter hoge plafonds baadt in het licht. De karakteristieke houten balken benadrukken de industriële uitstraling en herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. De open keuken sluit naadloos aan en vormt met het royale kookeiland, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Amerikaanse koelkast het hart van het huis.

Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte, terwijl de moderne vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Via de woonkamer bereikt u de beknopte, maar heerlijke achtertuin op het zuidoosten, een perfecte plek om te ontspannen in de ochtend- of middagzon met uitzicht op het besloten binnenterrein.

Op de eerste verdieping leidt een ruime en lichte overloop naar twee royale slaapkamers. De achterste slaapkamer, voorzien van een houten vloer, biedt een rustige sfeer en is ideaal voor een goede nachtrust. De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel, combineert functionaliteit met een frisse uitstraling.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waar de schuine kap, de fraaie nokhoogtes en de Velux-dakramen een unieke sfeer creëren. Beide kamers hebben direct zicht op het privé dakterras, een beschutte buitenplek van circa 10 m² waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over het monumentale complex.

Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook slim ingericht voor het moderne leven. Met vier slaapkamers biedt het volop mogelijkheden: een gezin, een comfortabele werkplek aan huis of zelfs een combinatie van wonen en werken. Daarnaast beschikt u over een eigen fietsenberging en een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein – een zeldzame luxe in de binnenstad.

De ligging is even bijzonder als de woning zelf: vanuit de Molenstraat bent u binnen enkele minuten tussen de historische grachten, gezellige terrassen, restaurants en winkels van het centrum van Delft, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 171 m² (conform NVM-meetinstructie) en de inhoud circa 593 m³. Het pand stamt uit circa 1885 en heeft een energielabel C. De woning is voorzien van HR+ glas, een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom) en een zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage. Er is sprake van een gebruikelijke oud pand clausule. De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2022. De ziederij (mengketel) en de schoorsteen zijn behouden, evenals de stoomketel als ornament op de binnenplaats.