Ternatestraat 159

Een unieke kans in de hartstochtelijke Indische Buurt: uw eigen 1930s-parterrewoning met karakter en ruimte

Stel u voor: een charmante jaren ’30-woning in de geliefde Indische Buurt van Delft, waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is en de mogelijkheden voor een volledige eigen realisatie eindeloos zijn. Deze ruime parterrewoning met een 43 m² achtertuin en 19 m² voortuin biedt u de vrijheid om dit huis naar uw hart te ontwerpen – van grondige renovatie tot een complete verbouwing. Op loopafstand van buurtwinkels en de tramhalte, met de bruisende binnenstad op slechts 5 minuten fietsen, is deze woning niet alleen een woning, maar een strategische locatie met alle gemakken van stad en natuur om de hoek.

Een licht en ruim interieur met karakter

Bij binnenkomst treedt u via de eigen voortuin de woning binnen, waar een hal met bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping u direct verwelkomt. Aan de voorzijde wacht u een lichte woonkamer met een fraaie erker, die het daglicht in overvloed binnenlaat en zorgt voor een open, luchtige sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met vaste kast en openslaande deuren, die naadloos aansluit op de ruime achtertuin – een perfecte plek voor zomeravonden onder de sterrenhemel.

De eenvoudige keuken is functioneel en biedt toegang naar zowel de tuin als een slaapkamer achter de keuken, waar privacy en rust centraal staan.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar een badkamer met wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde, compleet met toegang tot een balkon – een ideale plek om te ontspannen of de omgeving te genieten. De indeling is ruim opgezet, met voldoende mogelijkheden om de woning naar uw wensen te optimaliseren.

Een locatie vol potentie en gemak

Deze woning ligt in een prachtige wijk met veel karakter, waar de Indische Buurt zijn eigen unieke sfeer uitstraalt. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals buurtwinkels en de tramhalte, bent u binnen no-time verbonden met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout, waar u kunt genieten van natuur en rust. En met de binnenstad van Delft op slechts 5 minuten fietsen, bent u altijd midden in het leven.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: 67 m² (conform meetinstructie NEN 2580)
• Isolatie: Dubbel glas
• Energielabel: C
• Achtertuin: 43 m² (NW-georiënteerd) met schuur en achteromtoegang
• Voortuin: 19 m²
• VvE: Ingeschreven in de KvK; bijdrage € 30,- per maand; aandeel 1/9e deel
• Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule (wordt opgenomen in de koopovereenkomst), ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Overige voorwaarden: Projectnotaris van toepassing; oplevering in overleg

Deze woning is een unieke kans voor wie droomt van een eigen, te renoveren woning in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze volledig te personaliseren woning!