Graaf Floriskade 54

Wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van de moderne woonwijk Nieuw Delft is een droom die werkelijkheid wordt. Dit ruimte vierkamerappartement op de derde verdieping van een stijlvol complex combineert eigentijds design met een energie-efficiënt concept, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 112 m² en een prachtig uitzicht over het water, ligt het appartement op loopafstand van station Delft Centraal en het historische stadscentrum, terwijl de rust van de nieuwe wijk en het nabijgelegen park je omringen.

De entree van het gebouw ademt een elegant karakter, met een moderne brievenbusinstallatie, een video-intercom en een lift die je moeiteloos naar de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras brengt. Zodra je binnenstapt in het appartement, word je verwelkomd door een ruime hal met een modern toilet voorzien van een fontein, een berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Een van de slaapkamers is direct vanaf de hal bereikbaar en biedt ruimte voor een ingerichte inloopkast.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een design wastafelmeubel en een spiegel, en vormt een perfecte afsluiting van de dag.

De lichte woonkamer met open keuken en eetbar straalt een warme sfeer uit, versterkt door hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en twee combi-oven/magnetrons. Het balkon aan de westzijde biedt de perfecte plek om te ontspannen, met zon vanaf de middag tot zonsondergang. Via moderne, geluidsdichte dubbele deuren kom je in een flexibele kamer die zich laat indelen als één grote ruimte of als twee gescheiden kamers.

Deze kamer is weer verbonden met een comfortabele werkkamer, waardoor het appartement ruimte biedt voor zowel ontspanning als productiviteit.

Het appartement is volledig elektrisch en bijna energieneutraal, wat zorgt voor minimale energie- en onderhoudskosten. Een elektrische boiler, infrarood wandradiatoren als hoofdverwarming, 7 zonnepanelen, driedubbel glas en automatische zonneschermen garanderen het hele jaar door een hoog wooncomfort. Op warme dagen kun je genieten van het gemeenschappelijke dakterras, waar je met een adembenemend uitzicht over Delft kunt ontspannen of zelfs een barbecue kunt organiseren.

Voor je fiets is er een eigen berging op de begane grond, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage te kopen voor € 45.000,-.

De locatie is ideaal: niet alleen loop je zo het centrum in of naar station Delft Centraal, maar ook scholen, kinderopvang, winkelcentra, supermarkten en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Met een energielabel A+ en een VvE-bijdrage van € 186,- per maand (voor het appartement) en € 40,36 per maand (voor de parkeerplaats) biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Inhoud: ca. 378 m³
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen
• Innovatief energieconcept: volledig gasloos / volledig elektrisch