Buitenwatersloot 122

Een unieke grachtenwoning aan de Buitenwatersloot – waar sfeer, ruimte en ligging samenkomen

Stap binnen in dit karakteristieke grachtenpand uit 1840, gelegen aan het vaarwater van de levendige Buitenwatersloot in Delft. Deze goed onderhouden 5-kamerwoning combineert authentieke details met een praktische indeling, en biedt met 117,30 m² woonoppervlakte en een ruime achtertuin van 98 m² voldoende ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. Met de noordwest gerichte tuin en het royale balkon geniet u van daglicht en zon, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van het station, de historische binnenstad en de levendige horeca van Delft.

Een woning met karakter, waar u zich direct thuis voelt.

De begane grond begroet u met een stijlvolle entree, waar een massief eikenhouten vloer en stalen taatsdeuren de historische sfeer onderstrepen. Via de hal met meterkast komt u in de ruime woonkamer, die niet alleen functioneel is ingericht maar ook een open trap naar de eerste verdieping herbergt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, momenteel wit uitgevoerd maar vanaf oktober dit jaar voorzien van een moderne renovatie met nieuwe frontpanelen, een composiet werkblad, een 5-zones inductie kookplaat en een nieuwe spoelbak.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de levendige woonruimte. Via een tweede taatsdeur bereikt u de praktische toiletruimte met staande toiletpot en wastafel, terwijl de achtertuin met verschillende zitmogelijkheden en een stenen berging uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een handige inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het noordwest gerichte balkon, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede slaapkamer met inbouwkast en een separate garderobekamer met vaste kastenwand, ideaal voor een geordende opslag.

De tweede verdieping herbergt een bijzonder lichte en sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde, met een nokhoogte van 2,70 meter en veel daglicht. Daarnaast is er een stookruimte met een Remeha cv-ketel uit 2025 en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze woning ligt in het hart van Delft, waar u op loopafstand bent van het station, de historische binnenstad en het hoogwaardige openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in vergunningsgebied C. Een unieke kans om te wonen in een beschermd stadsgezicht met alle voorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Buitenwatersloot te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Gedeeltelijk dubbel glas: De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel: E.