Van Adrichemstraat 87

Een zonnig, centraal gelegen startersappartement in Delft – perfect voor wie dichtbij alles wil wonen

Op een prachtige, centrale locatie in Delft, waar de historische binnenstad, levendige winkels en groene parken binnen handbereik liggen, vindt u dit lichtdoorstroomde 1-kamerappartement met een eigen balkon. Met een vrij uitzicht richting het historische centrum en een eigen fietsenberging in de onderbouw is dit een praktische en betaalbare woning – ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, combineert gezelligheid met functionaliteit en biedt een heerlijke ochtendzon op het oostgeoriënteerde balkon.

De begane grond van het gebouw herbergt een afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis met liften, waardoor toegang tot uw woning veilig en gemakkelijk is. Op de 2e verdieping begroet u een ruime entreehal die als centrale knooppunt fungeert: van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar, en de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars garandeert veiligheid en overzicht.

De compacte maar functionele keuken is voorzien van een keukenblok met opstekplaats voor de wasmachine en een boiler voor warm water, zodat alles op zijn plek zit in deze 28 m² woning. Achter de keuken ligt de praktische badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en toilet – alles onder één dak. Het lichtdoorstroomde woon-/slaapgedeelte is slim ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en slaapgedeelte.

Vanuit deze ruimte stap u direct naar buiten op het zonnige balkon, een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een kopje koffie met uitzicht op het levendige Delft.

Bijna de hele woning is voorzien van nette laminaatvloer, wat voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgt. Het appartement, gebouwd circa 1965, heeft een energielabel E en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, terwijl het warm water via de boiler wordt geleverd.

Deze woning wordt verkocht met gebruikelijke oud pand- en materialen clausule, wat betekent dat u rekening moet houden met het bouwjaar en eventuele slijtage. Daarnaast is er geen bewonersclausule van kracht, en de huurboiler bedraagt €18,- per maand. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE, waarbij u maandelijks €130,12 bijdraagt, exclusief een voorschot stookkosten van €40,-. De fietsenberging in de onderbouw is een extra pluspunt voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen of verplichtingen bekend.

Met zijn gunstige ligging in het hart van Delft, waar u binnen no-time bij winkels, openbaar vervoer, het zwembad en het historische centrum bent, is dit appartement een praktische en betaalbare keuze voor wie dichtbij alles wil wonen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee om de mogelijkheden te bespreken!