Van Adrichemstraat 255

Wonen met uitzicht: uw eigen zonnige hoogtepunt in Delft

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over Delft, terwijl de zon uw privé-balkon in goud kleurt. Dit lichte, hoekappartement op de 10e verdieping (bouwjaar 1965) biedt precies dat: een 31 m² grote, functionele woning met een doordachte indeling en een buitenruimte waar u kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is dit de ideale plek voor starters, studenten of wie graag compact maar met karakter woont.

De praktische hal vormt het hart van deze woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor de routing soepel verloopt. Aan de achterzijde vindt u de compacte maar functionele keuken, uitgerust met alle benodigde aansluitingen en apparatuur. Een deurtje verder opent u de deur naar het zonnige balkon – uw eigen buitenoase met uitzicht over de stad.

Aangrenzend aan de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, waar u na een lange dag kunt ontspannen. Het hoogtepunt is echter de woon-/slaapkamer, die dankzij de grote raampartij overvloedig licht krijgt en eveneens toegang biedt tot dat heerlijke balkon. Hier kunt u genieten van de buitenlucht, terwijl u onder de indruk bent van het schitterende uitzicht over Delft.

Het appartementencomplex waar deze woning deel van uitmaakt, biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. De afgesloten entree met brievenbussen, een dubbele liftinstallatie en een trappenhuis zorgen voor veiligheid en gemak. Daarnaast heeft u toegang tot de bergingen, waar u uw fiets veilig kunt opslaan.

De locatie is perfect gelegen: supermarkten, een bakker, drogisterij, boekwinkel, snackbar, avondwinkel, café en ijssalon bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Delft, het openbaar vervoer en de Technische Universiteit Delft zijn eenvoudig bereikbaar. Wie van wandelen en fietsen houdt, komt eveneens op zijn trekken: het recreatiegroen ligt voor de deur, en er is een parkje met grasveld direct naast het complex.

Bovendien zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het gebouw, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement op erfpacht)
• Erfpachtcanon: € 175,- per maand (VvE-bijdrage)
• Verwarming: Blokverwarming met maandelijks voorschot van € 50,-
• Warm water: Elektrische boiler
• Energielabel: G
• Fietsenberging: Ja (in de onderbouw)
• Fietsafstand naar binnenstad: 10 minuten
• Asbest: Niet vermeld in de beschrijving
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld in de beschrijving
• Fundering/verzakking/houtrot/vocht: Niet vermeld in de beschrijving
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld in de beschrijving
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de beschrijving

Overweegt u deze woning met uitzicht te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor een persoonlijk bezichtiging.