Dijkshoornseweg 185

Een unieke hoekwoning met karakter en zon, vlak bij Delft en Den Hoorn

Stel u voor: een lichtdoorstroomde 3-kamer hoekwoning uit 1915, omgeven door rust en groen, maar toch op steenworp afstand van de levendige binnenstad van Delft. Deze instapklaar onderhouden woning biedt alle gemakken van thuis, van een moderne keuken tot een zonnige achtertuin met eigen ligplaats voor uw bootje aan De Look. Met een energielabel E en een unieke indeling over twee verdiepingen, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. En met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van Delft – waar cultuur, horeca en winkels wachten.

De open begane grond begint met een lichte hal die direct toegang biedt tot de praktische keuken en de ruime woonkamer. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de doorlopende woonkamer met bergkast onder de trap uitnodigt tot gezelligheid. Aan de achterzijde vindt u het zonnige terras met een stenen berging en een aanlegsteiger – perfect voor ontspannen momenten of om uw bootje veilig te bergen. Een aparte toiletruimte met fonteintje rondt deze verdieping af.

Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een lichte slaapkamer aan de achterzijde is gelegen, inclusief een afgesloten opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer, verrijkt met een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. De moderne inpandige badkamer met ligbad, wastafel en douche – voorzien van een lichtkoepel – is een echte pluspunt. Ook hier is een apart toilet aanwezig, zodat de woning volledig functioneel is ingericht.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Landelijk gelegen maar toch centraal, biedt deze woning de rust van het platteland met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Den Hoorn en Delft liggen in de buurt, met scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen en een winkelcentrum binnen handbereik. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken, en met de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A13, N470 en A4 bent u snel op de snelweg. Fietsend bent u binnen tien minuten in het Centraal Station van Delft of in de historische binnenstad, waar cultuur, horeca en winkels wachten.

Toegang tot de woning en tuin geschiedt via een pad aan de zijkant, waarbij aangrenzende percelen recht van overpad hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1915
• Gebruiksoppervlak: ca. 73 m² (conform NVM-Meetmethode)
• Inhoud: ca. 250 m³
• Perceeloppervlak: 191 m²
• Energielabel: E
• Verwarming en warmwater: CV-combiketel, deels vloerverwarming, koeling/verwarming middels airco’s
• Collectieve verbeteringen: nieuwe daken met pannen, panlatten, damp-openfolie, nokfolie, nokvorstenen en isolatiefolie

Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!