Molenweide 85

Dit lichte en ruime vijf- (of zes-)kamer herenhuis in de geliefde wijk Hoornse Zoom biedt alles wat u zoekt: een speelse indeling, veel daglicht en een zonnig dakterras dat direct grenst aan de woonkamer. De woning combineert comfort met praktische voordelen, zoals een inpandige berging met directe toegang tot de parkeergelegenheid en een centrale ligging dicht bij voorzieningen in Delft en Den Hoorn. Met een energielabel A+ en moderne installaties zoals een gereviseerde WTW-unit en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De indeling van het huis is doordacht en biedt op elke verdieping nieuwe verrassingen. Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met moderne plavuizen u met een metershoge hal die direct toegang geeft tot een praktische bergruimte. Hier vindt u ook aansluitingen voor een toilet, ideaal voor een extra wc in de toekomst.

Aan de voorzijde ligt een fraaie slaap-/werkkamer met erker, perfect om te werken of een praktijk aan huis te beginnen. De inpandige berging aan de achterzijde biedt niet alleen opbergruimte, maar ook een achteruitgang naar de overdekte parkeergelegenheid, die u zelfs vanuit de hal kunt bereiken.

Op de eerste verdieping opent zich een ruime en lichte woonverdieping met een prachtige plavuizenvloer, deels voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras, waar een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De keuken aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een erker met frans balkon, waardoor het daglicht vrij spel heeft.

De inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – maakt koken tot een genot. Een vrijhangend toilet met fonteintje op de overloop completeert deze verdieping.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers, ideaal voor een gezin of als logeerkamers. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat, met genoeg ruimte voor een kingsize bed en kledingkasten.

De bovenste verdieping is eveneens sfeervol en functioneel ingericht. De grote overloop herbergt de CV-combiketel, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen, naast een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren, terwijl de tweede badkamer met douche en wastafel zorgt voor extra comfort.

De woning is gebouwd in 2007 en biedt een gebruiksoppervlak van 178 m², plus een inpandige berging van 7 m². Met een inhoud van circa 644 m³ en een perceelgrootte van 38 m² op eigen grond geniet u van veel ruimte en privacy. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne CV-combiketel van Nefit, geïnstalleerd in 2024, en de woning is voorzien van HR++ glas en een WTW-installatie die in 2020 werd gereviseerd.

De 8 zonnepanelen, REC 410 Alpha Pure-R Black 415WP per paneel, geplaatst in 2023, leveren jaarlijks circa 3274 kWh terug en dragen bij aan een lagere energierekening.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Hoornse Zoom is een kindvriendelijke en centrale wijk, op loopafstand van de dorpskern van Den Hoorn en op fietsafstand van het centrum van Delft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Aan de voorzijde van de woning ligt een breed plantsoen zonder autoverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van een vrij uitzicht. Achter de woningen vindt u voldoende, deels overdekte parkeerplaatsen, vaak direct achter uw eigen entree.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage voor de mandeligheid van de parkeerplaats bedraagt € 15,- per maand. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of andere financiële verplichtingen. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.