Molenweide 62

Dit ruime, moderne herenhuis aan de rand van Delft, in de kindvriendelijke Molenbuurt, biedt een perfecte mix van rust en stedelijke levendigheid. Met 5 kamers, een royaaal dakterras en een gunstige locatie dicht bij de snelwegen en de binnenstad, is dit een woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een levendige omgeving.

De woning ligt aan een breed, groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u geniet van vrij uitzicht. De autovrije omgeving zorgt voor een serene sfeer, terwijl de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer alles binnen handbereik brengt. Op slechts 5 minuten fietsen langs de rustige Buitenwatersloot bereikt u het hart van Delft, met zijn levendige café-restaurants, kunst en cultuur.

Bij binnenkomst via de voor- of achterzijde wordt u verwelkomd door een ruime hal met twee praktische kasten en een meterkast. Direct links of rechts biedt de begane grond ruimte voor een slaap- of werkkamer met een fraaie erker, ideaal als praktijk aan huis. Aan de achterzijde vindt u een nette berging voor extra opbergruimte. Via de centrale trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een toilet en een overloop u naar de woonverdieping leiden.

De woonverdieping ademt sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Bulthaup-keuken, uitgerust met twee keramische kookplaten en een wokbrander, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een frans balkon, dat samen met de erker veel licht en ruimte biedt. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met openslaande deuren naar het ruime terras op het noordwesten, waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon.

Op de tweede verdieping vindt u een praktische overloop met toilet en bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een inloopkast met schuifdeuren en een infrarood sauna. Oorspronkelijk bedoeld als twee kamers, kan deze indeling indien gewenst weer worden aangepast. De nette badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer.

De derde verdieping biedt nog meer ruimte met een ruime overloop, waarin een grote inbouwkast is geplaatst met daarin de wasmachine, droger, CV-combiketel (2023), WTW-installatie, fonteintje en de omvormer voor de zonnepanelen (2023). Hier bevindt zich ook een zeer royale slaap- of werkkamer, voorzien van een dakkapel die extra mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2007, heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en een bruto inhakte van 622 m³. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, en beschikt over 12 zonnepanelen. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 15 per maand voor de mandelige parkeerplaatsen.