Roland Holstlaan 884

Dit royaal vierkamerappartement in de levendige wijk Voorhof biedt alles wat u zoekt: een zonnig balkon, een ruime berging in de onderbouw en een gunstige ligging op loopafstand van voorzieningen als winkelcentrum In de Hoven met Albert Heijn XL, HEMA en Kruidvat. Met directe toegang tot de uitvalswegen A4, A12 en A13 en uitstekende OV-verbindingen bent u zo in het historische centrum van Delft of op de campus van de Technische Universiteit. De woning op de 7e verdieping biedt niet alleen een fraai uitzicht, maar ook de luxe van een lift of trap naar de entree, waar de brievenbussen en bellentableau u verwelkomen.

De indeling van het appartement is praktisch en lichtrijk. Vanaf de afgesloten entree betreedt u een hal met meterkast, waarvandaan de ruime woonkamer zich aan de achterzijde uitstrekt. Deze kamer, die via een deur toegang biedt tot het zonnige balkon, vormt het hart van de woning.

De dichte keuken sluit hier direct op aan, terwijl aan de voorzijde twee slaapkamers liggen. Een apart toilet en een moderne badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine maken het wonen hier comfortabel. De achterste slaapkamer is bijzonder ruim en kan eenvoudig als eetkamer worden ingericht, terwijl een grote bergkast in de hal extra opbergruimte biedt.

De woning is momenteel nog in gebruik geweest en vraagt om een interne modernisering, maar biedt daardoor wel de vrijheid om uw eigen smaak en wensen in te vullen. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, met een voorschot voor de stookkosten van ongeveer €161,60 per maand. De actieve VvE draagt bij aan de kosten met een bedrag van circa €327,64 per maand, inclusief de berging.

Let wel: in de keuken bevindt zich een oude warmwatervoorziening waarvan de werking onbekend is en die lijkt op een oude huurgeiser. Daarnaast zijn er een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing, en is de woning ingemeten volgens de NEN2580-norm.

Belangrijke details

De woning wordt per direct opgeleverd. De plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar en de projectnotaris is Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen te Hilversum. De oppervlakte is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten door interpretatie of afronding niet volledig zijn uit te sluiten.

Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Voor adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u terecht op Funda.