Aart van der Leeuwlaan 108

Dit prachtige vrijstaande 4-kamer appartement op de hoogste verdieping van het gebouw combineert comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht tot in de perfecte balans. Met nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas, een moderne inrichting en een zonnig balkon op het zuidwesten geniet u dagelijks van volop licht, vrij uitzicht over het groen en het Westland tot aan de Nieuwe Waterweg. De royale indeling met een woonkamer met zijkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een praktische moderne keuken maakt van deze woning een waar woonplezier op hoog niveau.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een videofooninstallatie en een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. De woonkamer vormt het hart van het appartement en trekt meteen de aandacht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en biedt via een schuifdeur toegang tot het zonnige balkon, waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een rustige ligging en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte.

De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een roestvrijstalen werkblad, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de binnenhal bereikt u het moderne vrijhangende toilet met fonteintje, een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger en de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

De centrale entree op de begane grond is verzorgd en afgesloten, met brievenbussen, een bellentableau, lift en trappenhuis. Met de lift bereikt u slechts twee appartementen per verdieping, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik, terwijl het gezellige historische centrum van Delft binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1972, gebruiksoppervlak 103 m² conform meetinstructie
• Energielabel C, geldig tot 2036
• Bijdrage VvE € 334,- per maand (waarvan € 56 fiscaal aftrekbaar), voorschot stookkosten € 120,- per maand
• Verkoop met gebruikelijke oud pand- en materialenclausule
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond