Aart van der Leeuwlaan 66

Een ruim, licht en centraal gelegen appartement met karakter en comfort

Stap binnen in dit ruime 3-kamer appartement (ca. 103 m²) op de eerste etage van een goed onderhouden complex in het hart van Delft. Met een zonnig westen-terras, voldoende privacy en een ideale locatie – op loopafstand van winkels, TU Delft en openbaar vervoer – biedt deze woning alles wat je zoekt voor een prettig en praktisch thuis. De lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen vormt het hart van het appartement, terwijl de aangrenzende ruimte zich gemakkelijk laat inrichten als werkplek, logeerruimte of zelfs een derde slaapkamer. Geniet van de middag- en avondzon op het diepe balkon, waar buitenzonwering voor extra comfort zorgt.

De nette keuken (uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2024) en vaatwasser (2024)) is perfect ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl de twee slaapkamers – waarvan één voorzien is van horren – en de badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming zorgen voor een gezellig en functioneel interieur. Ook praktische details als een separaat toilet met fonteintje en een ruimte voor wasmachine en droger zijn aanwezig. De eigen fietsenberging op de begane grond rondt het geheel af.

Het appartement is onderdeel van een actieve VvE die recent diverse duurzaamheidsmaatregelen heeft getroffen, waaronder isolatie van dak, zijgevels en plafonds van de bergingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 334,75 excl. voorschot stookkosten van € 120,00. Het complex biedt voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren), en de centrale ligging in de wijk Voorhof maakt alles binnen handbereik: **winkelcentrum De Hoven, supermarkten (o.a.

AH XL en Lidl), TU Delft, station Delft Campus (5 minuten lopen) en de A13, A4 en A12** liggen allemaal in de buurt. De binnenstad van Delft en CS Delft zijn op 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: C
• Gestuukte wanden en plafonds
• Gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2004)
• In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar dit licht, ruim en centraal gelegen appartement met alle gemakken? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we kijken er samen naar uit!