Rooseveltlaan 14

Deze vrijstaande tussenwoning aan de Rooseveltlaan 14 in Delft biedt u 110 m² woonruimte op een perceel van 165 m², met een voortuin met eigen oprit, stenen berging en een zonnige achtertuin op het oosten – ideaal voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. De woning komt vrij uit verhuur en is intern eenvoudig, waardoor u volop ruimte heeft om te verbouwen naar uw eigen smaak. Met dubbele beglazing, een moderne cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) en een gunstige ligging in de wijk Buitenhof, dicht bij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een woning met veel potentie.

De entree van de woning wordt bereikt via een voortuin met eigen oprit en vrijstaande stenen berging, waarna u direct in de hal stapt. Deze hal biedt toegang tot een woon-/eetkamer met eenvoudige open keuken, die op zijn beurt weer uitkijkt op de achtertuin van 9,90 meter diep. De tuin grenst aan een stuk gemeentegrond dat waarschijnlijk ter overname is, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Via de hal loopt u ook tegen de trapkast, meterkast en een toilet met fonteintje aan.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator, en biedt zo alle comfort voor het dagelijks gebruik. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime overloop, waar de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) is geplaatst.

Vanaf hier kunt u met het plaatsen van een dakkapel een vijfde slaapkamer creëren, terwijl aan de achterzijde al een kunststof dakkapel is aangebracht. Deze ruimte biedt een mooie, ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.

De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het winkelcentrum Buitenhof voor uw dagelijkse boodschappen, en op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Delft en de TU Delft. De uitvalswegen A4 en A13 richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details De koopovereenkomst bevat de niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 110 m² (meetrapport aanwezig). De achtertuin grenst aan een stuk gemeentegrond dat waarschijnlijk ter overname is.