Abtswoude 42

Een unieke herenboerderij uit 1730, waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenkomen

Stel je voor: je rijdt door het groene hart van Midden-Delfland, weg van de drukte, totdat de elektrisch bedienbare hekken zich voor je openen. Voor je staat een prachtige, deels rietgedekte herenboerderij op een royaal perceel van 2.382 m², waar je meteen het gevoel hebt van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 550 m², energielabel A en een zee aan mogelijkheden is dit een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezinswoning, een werkplek of een combinatie zoekt.

Een huis vol karakter en comfort De indrukwekkende woonkeuken van circa 45 m² is het hart van het huis, waar je de dag begint, vrienden ontvangt en samen aan tafel komt. De hoge nok en entresol zorgen voor een lichtrijke sfeer, terwijl de aangrenzende bijkeuken met extra vaatwasser en koeling perfect is voor feestjes of diners. De woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle delen: een verhoogde opkamer voor dineren en een lagere ruimte met authentiek balkonplafond voor ontspanning.

Een verrassing: onder de opkamer bevindt zich een voormalige kaaskelder, nu ingericht als thuisbioscoop voor gezellige filmavonden.

Ruimte voor werk, ontspanning en gasten De voormalige stal is nu een multifunctionele ruimte van 85 m² met bar, pantry, eigen toilet en toegang tot de garages. Hier kun je een kantoor, yogastudio of feestzaal inrichten, terwijl de aangrenzende wellness-aanbouw uit 2021 met jacuzzi, sauna’s en infraroodcabine altijd klaarstaat voor ontspanning. Op de eerste verdieping vind je een master bedroom van 65 m² met airconditioning, luxe badkamer en walk-in closet, evenals drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een werkruimte. De zolder van 65 m² biedt nog eens extra mogelijkheden, zoals een gastenverblijf of B&B.

Buiten: een oase van rust en ruimte De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, een groot gazon en een gezellige zitkuil, terwijl je direct aan het beschermde natuurgebied Midden-Delfland woont. Ondanks de rustige ligging ben je snel bij de TU Delft, Rotterdam, Den Haag of Schiphol, en lig je dicht bij golfbanen en uitgaansgebieden.

Klaar voor de toekomst Tussen 2020 en 2025 is de boerderij grondig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen, een rieten dak, vloerverwarming en een energielabel A. Omdat het huis geen monumentale status heeft, kun je het vrij naar wens aanpassen. Of je nu een gezinswoning, een praktijk of een combinatie van beide zoekt, dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden.

Kom eens kijken en ervaar het zelf! Laat je verrassen door deze unieke herenboerderij waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Neem contact op met een NVM Aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek hoe het voelt om hier door het hek te rijden en thuis te komen.