Laan van Van der Gaag 22

Een straalende gezinswoning in hartje Delft – ruimte, zon en centraal gelegen comfort

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A+, waar zonlicht door de ruimte stroomt en elke kamer ademt van gezelligheid. Deze ruime tussenwoning aan de Laan van Van der Gaag 22 in Delft biedt 136 m² woonoppervlakte verdeeld over zes kamers, waarvan vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, gasten of een eigen thuiswerkplek. Dankzij de zonnepanelen en slimme inrichting is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaam en comfortabel woont.

En met de centrale ligging op loopafstand van het centrum, station Delft en de TU Delft, is deze woning het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan gemak, groen en gezelligheid.

De tuingerichte woonkamer van ca. 24 m² is het hart van deze woning: lichtdoorstroomd, ruim opgezet en met een directe verbinding naar de fraai aangelegde achtertuin van 57 m². Hier geniet je van natuurlijk licht en een vloerverwarming die voor een heerlijk comfortabel gevoel zorgt – perfect om met het gezin te ontspannen of samen te komen. De open verbinding met de halfopen keuken van 8,5 m² maakt van deze ruimte een gezellig leefhart, waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken is niet alleen praktisch en ruim, maar ook uitgerust met alle gemakken die je je wensen kan. Een stenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, recirculatiekap en een combi-oven maken het koken een plezier. De open inrichting biedt ruimte voor een grote eettafel, zodat deze ruimte zowel functioneel als sociaal is. Buiten vind je een echte buitenoase: de tuin is een groen paradijs met zithoekjes, bloeiende planten en een stenen berging, terwijl het dakterras op het zuidoosten extra zon en privacy biedt voor ontspannen momenten.

Met vijf slaapkamers – variërend van 5,5 m² tot 17,5 m² – is er voor iedereen plek. Of je nu een grote familie bent, regelmatig logees verwacht of gewoon extra ruimte wilt voor een thuisbureau, deze woning biedt ruimte om naar eigen wens in te delen. De volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, glazen wand en handdoekenradiator is compleet en functioneel voor het hele gezin.

Opbergen is geen probleem dankzij de stenen berging in de tuin (8 m²), een trapkast op de begane grond en extra opslagmogelijkheden op de overloop en zolder. Zo blijft alles op zijn plek – ook al heb je veel spullen.

Deze woning ligt in een sfeervolle, rustige gezinswijk met groenvoorzieningen en speeltuinen voor de deur, op loopafstand van het centrum, station Delft en de TU Delft. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, maar let op: vanaf 12.00 uur is een parkeervergunning of betaald parkeren verplicht.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Perceeloppervlakte: 124 m²
• Bouwjaar: 1996
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht van toepassing
• Geen VvE, servicekosten of canon (geen bijdragen aan een vereniging)
• Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• CV-ketel: Remeha Calenta (2013, altijd netjes onderhouden)
• Oplevering: in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing (gezien het bouwjaar)
• Transactie: via Eerlijk Bieden (dataroom en biedingen digitaal)
• Notariskeuze: aan koper

Interesse? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten je graag de woning zien en beantwoorden al je vragen. Heb je nog geen idee wat je hypotheekruimte is of wilt je weten wat je huidige woning waard is? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling of hypotheekgesprek. Wij helpen je graag om goed geïnformeerd aan deze koop te beginnen. Uw wensen eerst!