Julianalaan 96

Deze prachtige bovenwoning in het hart van Delft combineert historische charme met moderne woonruimte en ligt op slechts vijf minuten lopen van het levendige centrum. Met vier slaapkamers waaronder een unieke zolderkamer in de torenspits, een royale woonkeuken met openslaande deuren naar een balkon en een elegante gashaard, biedt deze woning alles wat een fijn huis nodig heeft. De sfeervolle parketvloeren en de twee balkons maken deze bovenwoning tot een echte aanrader.

De Julianalaan, gelegen in de woonwijk Wippolder, is een van die zeldzame straten waar historische Delftse elegantie en de bruisende energie van de stad samenkomen. Aan de ene kant straalt de laan de statige rust uit van een klassieke jaren '20-'30 wijk, met fraaie herenhuizen en groene tuinen. Aan de andere kant voel je de dynamiek van de nabijgelegen Technische Universiteit, waar studenten en docenten de sfeer verrijken.

Het hoogtepunt? De weelderige overgang naar de Botanische Tuin, die deze locatie echt uniek maakt. Hier woon je op loopafstand van het historische centrum, met buurtwinkels zoals de bekende desembakker meneer Leffers, ijssalon Beaart en een supermarkt om de hoek.

De Technische Universiteit, het Centraal Station, tram 1 en 19, De Delftse Hout en diverse sportclubs zijn binnen handbereik, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime ontvangsthal met een handige ingebouwde kast u. De vloer biedt voldoende ruimte voor een paar fietsen, ideaal voor wie in deze fietsstad woont. Via de vaste trap bereikt u de eerste etage, waar een royale overloop met toilet en fonteintje toegang biedt tot de leefruimte.

De living is opgedeeld in een authentieke kamer en suite, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de voorkamer met gashaard en parketvloer direct een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. De kamer gaat vloeiend over in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en samen vormen ze een heerlijke woonkeuken. openslaande deuren geven toegang tot het eerste balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Op de tweede verdieping leidt een brede overloop naar drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon. Een apart toilet en een nette, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche en dubbel wasmeubel zorgen voor alle comfort. De aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel zijn netjes weggewerkt, zodat alles goed georganiseerd is.

Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar een sfeervolle zolderkamer onder het markante piramidedak wacht. Twee grote dakramen zorgen voor een fijne lichtinval, en achter de knieschotten is ruimte gecreëerd voor praktische bergoplossingen.

Deze bovenwoning biedt een woonoppervlakte van ca. 168 m² en een inhoud van ca. 600 m³, gebouwd in 1925. Recent zijn het buitenschilderwerk (2025), de dakbedekking van het platte dak (2024) en de CV-combiketel (2024) vernieuwd. De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas en er is een aansluiting voor zonnepanelen gerealiseerd. De VvE is ingeschreven en beschikt over een opstalverzekering, terwijl het energielabel op E staat. Parkeergelegenheid is in de nabije woonomgeving met vergunning mogelijk.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt in overleg plaats.