Frogersingel 8

Een royale, luxe en toekomstbestendige droomwoning in Schoemaker Plantage – waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen

Stelt u zich voor: een brandnieuwe, ultra-energiezuinige eengezinswoning in de groene, levendige wijk Schoemaker Plantage, waar modern wooncomfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Met een woonoppervlakte van 151 m², energielabel A++++ en een volledig gasloos en hoogwaardig geïsoleerd interieur, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt maken – van een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur tot een zonnige achtertuin en een ruime vliering met toekomstperspectief. Een ideale locatie voor wie ruimte, kwaliteit en een duurzame leefomgeving waardeert, omringd door groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning, gebouwd in 2023, is een architectonisch hoogstandje met een 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde, die de woonkamer een extra dimensie van licht en ruimte geeft. Zo’n 151 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en een vliering, biedt volop mogelijkheden voor een gezin of wie ruimte en privacy waardeert. De moderne, luxe keuken is uitgerust met alles wat een keukenliefhebber nodig heeft: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten verwelkomt. Aan de achterzijde sluit de zonnige tuin aan, met een diepte van circa 7 meter en een zuidwestelijke ligging, ideaal voor middag- en avondzon.

Een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra bieden extra opslagruimte en privacy.

De begane grond begint met een voorportaal en hal, waar u direct de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De ruime, uitgebouwde woonkamer is het hart van de woning: met de grote schuifpui naar de tuin en de visgraat PVC-vloer straalt deze ruimte moderniteit uit. De 2,40 meter diepe uitbouw zorgt voor extra leefruimte, met plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden of feestjes.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is een echte oase van comfort, met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is waarschijnlijk een van de hoogtepunten: ruim, licht en met een privé-gevoel dankzij de ligging aan de achterzijde.

De tweede verdieping herbergt de grote, lichte vierde slaapkamer, voorzien van drie dakramen aan de achterzijde – een ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de 13 zonnepanelen. Deze installaties maken de woning volledig gasloos en bijzonder energiezuinig, met een vloerverwarming en vloerkoeling die per kamer individueel regelbaar zijn.

De WTW-installatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de triple glas en uitstekende isolatie voor comfort en geluidsisolatie zorgen.

Een bijzonder hoogtepunt is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Met een nokhoogte van circa 3,40 meter is deze ruimte bijzonder hoog en licht, momenteel gebruikt als bergruimte maar met toekomstperspectief. Bij een naastgelegen woning is een vergelijkbare ruimte omgebouwd tot een volwaardige derde verdieping met een vaste trap, ramen en ventilatie – een inspirerend voorbeeld van hoe deze ruimte in de toekomst kan worden ingericht.

Schoemaker Plantage is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, waar u kunt genieten van veel ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. De historische binnenstad van Delft, station Delft en station Delft Campus liggen op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de TU Delft, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Dankzij de nabijheid van de A4 en A13 bent u binnen no-time in Den Haag, Rotterdam of Rotterdam The Hague Airport.

Een ideale locatie voor wie van een levendige omgeving met alle gemakken houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Oplevering in overleg.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in orde, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is volledig nieuw en in uitstekende staat.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker uw aandacht!