Van Embdenstraat 74

Dit moderne 3-kamerappartement met energielabel A+ en een zonnig zuidwest-balkon van circa 5,4 m² biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en duurzaam wonen in een uitstekende locatie nabij het centrum van Delft.

Met een royale woonoppervlakte van circa 99,5 m² en een zorgvuldig onderhouden appartementencomplex uit 2009 geniet je hier van een comfortabele, energiezuinige woning met alle hedendaagse voorzieningen. De open keuken, twee volwaardige slaapkamers en duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling maken dit appartement tot een waar thuis.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een brede hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je niet alleen het separate toilet, maar ook een technische ruimte en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De hal vormt zo een functionele en overzichtelijke entree tot de rest van het appartement.

Het hart van de woning is de ruime en lichte woonkamer, die door grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Vanaf hier bereik je het zonnige balkon, dat dankzij de zuidwestoriëntatie de hele middag en avond in het zonnetje ligt. Een ideale plek om na een drukke dag te ontspannen, te genieten van een borrel of een diner onder de ondergaande zon.

De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een modern houtlook met een contrasterend donker werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en een combi-oven met magnetron. De slimme indeling met een grote vaste kastenwand zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl de open verbinding met de woon- en eetkamer koken en samenzijn moeiteloos combineert.

Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Een groene oase nabij het centrum

Dit appartement ligt in een geliefd deel van Delft, waar stadsgemak en een groene woonomgeving perfect samenkomen. Het complex wordt omringd door fraaie groenvoorzieningen, wandelpaden, waterpartijen en volwassen bomen, waardoor een verrassend parkachtige sfeer ontstaat. Vanaf het balkon kijk je uit op veel groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy.

Op loop- of fietsafstand vind je de Technische Universiteit Delft en het TNO-complex, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor professionals en (internationale) academici. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij Café Labs of Huszár Delft, terwijl de gezellige binnenstad met historische grachten, winkels, restaurants en terrassen slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens eenvoudig bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 ben je snel in Rotterdam, Den Haag of Amsterdam.

Belangrijke details

• Volle eigendom

• Bouwjaar 2009

• Woonoppervlakte circa 99,5 m² (conform NEN2580)

• Balkon circa 5,4 m², zuidwestgericht

• Energielabel A+

• Volledige vloerverwarming en vloerkoeling

• Warmtepomp aanwezig

• Warmte Terug Win-installatie (WTW)

• Twee ruime slaapkamers

• Moderne open keuken

• Gezamenlijke fietsenstalling

• Actieve en goed functionerende VvE

• Maandelijkse VvE-bijdrage € 194,28

• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

• Overdracht via projectnotaris

• Oplevering kan snel plaatsvinden