Stelmakerij 28

Een ruim, vrijstaand juweel met eigen tuin en sfeervolle woonkamer – uw nieuwe thuis in het groene hart van Fivelzigt

Stel u voor: een vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een ruime tuin van 468 m² en een eigen oprit met stenen garage – alle ruimte en privacy die u zich wensen, midden in een geliefde woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een volledig ingerichte oase waar u direct kunt genieten van een lichte, open woonkamer met schuifpui, een moderne keuken en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen of gezellig samenzijn. Of u nu een gezin bent dat groeit, een stel dat meer ruimte zoekt of iemand die gewoon heerlijk vrij wil wonen – hier vindt u de perfecte balans tussen comfort, ruimte en woonplezier.

De L-vormige woonkamer (ca. 49 m²) is het hart van deze woning, een lichte, open ruimte die door de schuifpui naadloos overgaat in de tuin. Hier kunt u genieten van de zon, een goed boek lezen bij de open haard of met het hele gezin gezellig samenkomt. De open keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en sinds 2025 een nieuwe combimagnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en moderne keuken.

Achterin de keuken vindt u een bijkeuken/wasruimte, ideaal voor opslag en wasbeurtjes, en een inpandige doorloop naar de stenen garage (ca. 340x575 cm), waar u uw auto veilig kunt parkeren.

Boven vindt u een overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers (respectievelijk ca. 8, 10, 10 en 10 m²), waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is uitgerust met een inloopdouche, dakraam, wastafelmeubel en een tweede wandcloset – een badkamer die zowel functioneel als comfortabel is. Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering, waar u extra opslagruimte of een creatieve werkplek kunt inrichten.

De woning is goed geïsoleerd met veel muur- en dakisolatie, dubbel glas (HR++) en 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), wat zorgt voor een prettige leefomgeving en lagere energiekosten. Daarnaast is er een CV-verwarming (Intergas, ca. 2025) voor optimale warmte, zodat u het hele jaar door van comfort kunt genieten.

De tuin is een echte aanwinst: een verzorgde voor- en zijtuin en een ruime achtertuin waar u kunt tuinieren, spelen of ontspannen. Een nieuwe houten berging met overkapping (2023) maakt de tuin compleet – de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Binnen en buiten: deze woning biedt volop ruimte om uw eigen stempel op te drukken, zover het nu nog niet mooi genoeg is.

Fivelzigt is een wijk waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Centraal gelegen tussen Appingedam en Delfzijl, bent u binnen handbereik van scholen, dagelijkse voorzieningen en natuur. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Biessumerbos, terwijl waterliefhebbers het Damsterdiep om de hoek vinden. Deze woning is niet alleen een huis, maar een ideale uitvalsbasis voor al uw dagelijkse activiteiten.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere vrijstaande woning in Fivelzigt. Deze woning is vanaf 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling ‘Nij Begun’, waarbij u tot maximaal € 40.000,- subsidie kunt ontvangen op isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat u geen wachttijd heeft.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en wordt niet beheerd door een VvE of erfpacht. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.