Rietzoom 8

Een ruim en licht gezinshuis met karakter in het groene Dethmerseiland

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de Rietzoom waar zonlicht door de ruime woonkamer stroomt en waar elke kamer zijn eigen plek heeft voor dagelijks leven, thuiswerken of ontspannen. Deze gezinswoning van 4 slaapkamers (totaal 127 m² woonoppervlak) biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een zonnige tuin van 404 m² met een houten berging en terrasoverkapping – perfect voor buitenliefhebbers. En dan die praktische oprit voor drie auto’s, compleet met een hoge carport die zelfs ruimte biedt voor een caravan.

Een huis dat flexibel is ingericht, met een nieuwe keuken uit 2025 en een locatie die dicht bij onderwijs, voorzieningen en natuur ligt. Dit is uw kans om hier uw eigen thuis te maken.

De ruime entree op de begane grond fungeert als uitgangspunt voor het hele huis: hier vindt u de meterkast, een praktische toilet en een opgang naar de verdieping. Direct ernaast ligt de woonkamer (ca. 38 m²), een lichte, open ruimte met voldoende plaats voor gezelligheid en ontspanning. De trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de moderne keuken (ca. 8 m²) uit 2025 u verwelkomt met een hoekopstelling en alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Aan de andere kant van de hal vindt u de bijkeuken (ca. 5 m²), uitgerust met witgoedaansluitingen en een achterentree, waarna u direct toegang heeft tot de aangebouwde garage (ca. 19,5 m²) – ideaal voor opslag of als extra ruimte.

Op de verdieping wacht een overloop met een tweede opgang naar de zolder, omringd door drie slaapkamers: een kleine slaapkamer (ca. 7,5 m²), een middelgrote slaapkamer (ca. 13,5 m²) en een ruime slaapkamer (ca. 12,5 m²). De badkamer (ca. 6,5 m²) is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en een toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen plek heeft. Wie de vaste trap naar de zolder opgaat, ontdekt een overloop met bergruimte en stookruimte, en boven alles een fraaie zolderkamer (ca. 15 m²) – een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Buiten wordt het huis afgemaakt door een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met een aangebouwde terrasoverkapping (ca. 21 m²), perfect om tuinmeubilair of gereedschap droog te houden. De zonnige tuin op het zuidoosten is ruim en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groen. En dan die carport, niet alleen geschikt voor uw auto, maar ook voor een caravan – en voorzien van 8 zonnepanelen (405 Wp/stuk) voor duurzame energie.

Deze woning ligt in Dethmerseiland, een schiereiland ten zuiden van de Weg naar den Dam dat in de jaren ’70 is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningtypes, waarbij vrijstaande en halfvrijstaande woningen afwisselend zijn geplaatst. Het is een gunstige locatie met goede bereikbaarheid naar onderwijsinstellingen, de voorzieningen van Delfzijl en Appingedam, en alle uitvalswegen. Bovendien is de wijk kindvriendelijk dankzij het openbaar groen en speelveldjes, ideaal voor dagelijkse wandelingen met de honden of ontspannen in de natuur.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een cv-combiketel Intergas Kompakt HRE (2015, eigendom) en een close-in boiler (5 liter). De houten kozijnen zijn voorzien van voornamelijk HR-beglazing, en de zonnepanelen zijn geplaatst na de bepaling van het huidige energielabel (2020). Daarnaast is er elektrische zonwering achterzijde en een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Tot € 40.000,- subsidie is mogelijk in het kader van de regeling "Nij Begun" voor isolerende maatregelen.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning u en uw gezin kan verwelkomen!