Eendenkooi 7

Levensloopbestendige tussenwoning met eigen parkeerplek en moderne gemakken – ideaal voor comfort en vrijheid

Stel je voor: een levensloopbestendige tussenwoning met alle gemakken op de begane grond, een eigen parkeerplek op het terrein en een lichte, tuingerichte woonkamer die direct uitkomt op de buitenruimte. Deze woning, gelegen in een autoluwe straat, combineert rust en bereikbaarheid – het centrum van Appingedam of Delfzijl is snel bereikbaar, evenals sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met een vernieuwde badkamer, een nette halfopen keuken en een ruime tweede slaapkamer op de verdieping is deze woning niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

De begane grond biedt een lichte woonkamer met grote raampartij en een deur die uitkomt op de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je direct verbonden bent met de buitenruimte. De halfopen keuken is netjes ingericht en functioneel, terwijl de nieuwe badkamer voorziet in alle moderne voorzieningen, waaronder een douche, wastafel en toilet. Voor extra opslag en praktische ruimte is er een aangebouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde, waar ook de cv-ketel (Intergas Hre, ca. 2022, eigendom) en witgoedaansluiting zijn ondergebracht.

De vloeren in de woning zijn van beton, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en onderhoudsgemak.

Op de eerste verdieping vind je een ruime tweede slaapkamer met een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De verwarming en warm water worden verzorgd door de eigendom van de cv-ketel, wat zeker een prettig voordeel is. De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze geschikt is voor alle levensfases.

De woning is gelegen op een perceel van circa 162 m² (dit dient nog kadastraal ingemeten te worden) en is een voormalige huurwoning. De fotopresentatie bevat enkele artist impressions die laten zien hoe de woning er na een eventuele verbouwing uit kan komen te zien.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht en bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Notaris: De notaris voor de overdracht kan niet door de koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door de verkoper een (project)notaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. De eventuele hypotheekakte, alsmede de aankoopvolmacht kan passeren bij de eigen gekozen notaris.