Duivenslag 11

Een levensloopbestendige hoekwoning met karakter en ruimte voor iedereen

Dit levensloopbestendige hoekhuis biedt comfort en ruimte, met een zonnige tuin op het noordwesten en een eigen parkeerplaats op het terrein. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en combineert een luchtige woonkamer met tuinuitzicht met een nette halfopen keuken, een slaapkamer en een vernieuwde badkamer op de begane grond. Bovenin vindt u een ruime tweede slaapkamer, perfect voor gasten of een kantoor.

De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat, terwijl de deur rechtstreeks naar de achtertuin uitkomt. De halfopen keuken is netjes en functioneel, ideaal voor gezellige maaltijden. De nieuwe badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en biedt een frisse uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met een dakraam, wat extra licht en sfeer toevoegt.

De woning is voorzien van een CV-ketel (Intergas Hre, ca. 2024, eigendom) voor verwarming en warm water, terwijl de betonnen vloeren zorgen voor een stevige ondergrond. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen was- en stookruimte, waar ook de cv-ketel en witgoedaansluiting zijn ondergebracht. Het betreft een voormalige huurwoning, en in de fotopresentatie zijn artist impressions opgenomen die een beeld geven van de mogelijkheden na een eventuele verbouwing.

De locatie is bijzonder, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het Groninger landschap in de richting van het Eemskanaal en Appingedam. Het centrum van zowel Appingedam als Delfzijl is snel bereikbaar, evenals sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Kom langs en ontdek zelf de charmes van deze unieke woning!