Jan van Galenstraat 35

Een sfeervolle eengezinswoning in hartje Oud West

Op een prachtige locatie in het karakteristieke wijkje “Over de Gracht” biedt deze keurige eengezinswoning een warm welkom. Met een verduurzamde uitstraling, een diepe achtertuin en een ideale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een woning die zowel comfort als levensgenot belooft. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, waardoor het wooncomfort op een hoog niveau staat.

Begane grond: Ruime en functionele leefruimte

De entree opent zich naar een luchtige hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Hier sluit de L-vormige woonkamer naadloos aan, waar een open keuken met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken biedt direct toegang tot het toilet en de badkamer, die is ingericht met een vaste wastafelmeubel en een bad met douche. Een extra pluspunt is de besloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u kunt genieten van de zon op het terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt met een vrijstaande stenen schuurruimte voldoende bergruimte voor fietsen of tuinmeubilair.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers met dakkapellen

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een toegang tot het plat dak, een extra luxe voor wie van frisse lucht houdt. Vanaf de overloop kunt u via een vlizotrap de bergzolder bereiken, perfect voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Verduurzaming en praktische details

De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2015 (eigendom) en is grotendeels voorzien van glasisolatie (behalve de voor- en achterdeur). Naast de kunststof kozijnen draagt dit bij aan een energiezuinige levensstijl. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 154 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel wonen als tuinieren.

Ideale ligging en uitnodiging

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, de zeehaven, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van het stadsleven, deze woning biedt het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen!