Burgemeester Loeffplein 28

Welkom in Loeff Staete, een markant gebouw midden in het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit lichte en comfortabele appartement op de zesde verdieping biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon op het zuidoosten en een praktische dichte keuken, allemaal met een wijds uitzicht over de historische stad. Hier combineer je het bruisende stadsleven met de rust en privacy van een hooggelegen woning, letterlijk om de hoek van winkels, horeca en cultuur.

De centrale entree van Loeff Staete geeft toegang tot een afgesloten hal met brievenbussen, een kelder met bergingen, twee liften en een trappenhuis. ’s Nachts sluit de entree af voor extra veiligheid. Op de vierde woonlaag stap je vanuit de lift de gemeenschappelijke hal binnen, waar je via de voordeur direct het appartement betreedt. Een ruime hal met bergkast, garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje leidt naar de badkamer, de dichte keuken en twee slaapkamers.

De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer, die zich uitstrekt met grote raampartijen en een schuifdeur naar het balkon. Hier geniet je dagelijks van een ander uitzicht over de binnenstad, met de Sint-Janskathedraal als blikvanger.

De woonkamer ademt sfeer dankzij de laminaatvloer en de warme uitstraling van het licht. De dichte keuken, met hoekopstelling en tegelvloer, biedt een praktische kookplek met uitzicht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en twee vaste kasten. In de kelder vind je een ruime, hoge berging, ideaal voor spullen die minder vaak gebruikt worden.

Alle drie de slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en meten respectievelijk circa 14, 12 en 9 m², ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en uitzicht op de Sint Jan, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt op het winkelcentrum Arena. De slaapkamer naast de woonkamer is bereikbaar via een schuifdeur en biedt twee vaste kasten, waardoor deze ook geschikt is als eetkamer of werkruimte.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een tegelvloer, een brede wastafel in meubel, een hangkast en een ruime douche. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler voor warm water, naast de energiemeters die op afstand uitgelezen kunnen worden. De verwarming verloopt via blokverwarming, waarbij het warme water voor de radiatoren afgesloten kan worden bij langere afwezigheid.

Het balkon, een fijne verlenging van de woonkamer, biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Bossche binnenstad en de Sint-Janskathedraal, perfect voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping (vierde woonlaag) van Loeff Staete. De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m². Het gebouw is volledig verbouwd in 2019 en alle kozijnen hebben HR++ beglazing, behalve de schuifpui. Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, toilet, badkamer en hal. Er is een actieve VvE en de entree is ’s nachts afgesloten voor extra veiligheid. De berging in de kelder is bereikbaar via de trap vanuit de centrale entree.