Graafseweg 8-B

Een strak, lichtdoorvlochten hoekappartement met rivieruitzicht en alle luxe van thuis

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement (103 m² woonoppervlakte, energielabel A++) waar de rivier de Aa als natuurlijk decor dient, omgeven door prachtig parket, een hoogglans kookeiland en Franse balkons die de woonkamer verbinden met het buitenleven. Dit instapklaar appartement uit 2008 in het hart van ’s-Hertogenbosch is niet alleen functioneel, maar ook een echte sfeermaker – met individuele vloerverwarming in elke ruimte, optimale isolatie en een privéberging en parkeerplaats in de afgesloten kelder. Een woning die zowel praktisch als luxueus is, en waar je direct kunt in- en uitchecken.

Een woonervaring met licht en ruimte

De eerste verdieping opent met een hal voorzien van een meterkast en een praktische toiletruimte, waarna je stapt in een woonkamer die zeeën van licht binnenlaat via de meerdere openslaande deuren met gezellige Franse balkons. Deze ruimte is het hart van het appartement: open verbonden met de keuken, waar een hoogglans kookeiland met eetbar en inbouwapparatuur je culinaire ambities ondersteunt. Wie extra opslag nodig heeft, vindt die direct in de inpandige berging, die ook de ideale plek is voor de wasmachine.

De twee ruime slaapkamers bieden privacy en comfort, terwijl de badkamer overtuigt met een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en een spacieuse inloopdouche – alles voor een dagelijkse routine die voelt als een welverdiende ontspanning.

Een locatie die alles biedt

Dit appartement ligt direct naast het Prins Hendrikpark, waar het stadsmeer de IJzeren Vrouw uitnodigt tot wandelingen en momenten van rust. Op tien minuten lopen bereik je de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met al haar culturele hoogtepunten en levendige terrassen. Het complex zelf is een jaren 30-stijlperk, met keurig onderhouden binnentuinen voor gezamenlijk gebruik – perfect voor wie van groen en gemeenschapsgevoel houdt. Een locatie die zowel rust als urbaniteit biedt, en waar je altijd dicht bij het leven staat.

Huurprijs: € 1.950,- per maand Inclusief servicekosten, exclusief gas/water/licht. Beschikbaar per 1 november 2026 voor een onbepaalde huurperiode met een minimum van 12 maanden. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Het appartement is gestoffeerd en voldoet aan de inkomenseis van 4 x de huurprijs bruto per maand.

Belangrijke details

• Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis.
• Souterrain bereikbaar vanuit de hal, met inpandige berging en parkeerplaats.
• Interesse kan uitsluitend via e-mail of online aanvraag worden kenbaar gemaakt; telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.