Esdoornstraat 119

Dit licht en ruim 3-kamerappartement in het hart van ’s-Hertogenbosch biedt alles wat je zoekt: een gigantisch dakterras van zo’n 70 m², een eigen parkeerplaats én een berging op de begane grond. Gelegen aan de Esdoornstraat, op de derde verdieping van een goed onderhouden pand, combineert deze woning comfort met een centrale, maar rustige ligging.

De entree op de begane grond nodigt direct uit met een gemeenschappelijke hal, voorzien van brievenbussen en een intercom. Via het trappenhuis bereik je het appartement, waar je direct in een ruime hal stapt die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van opzet en wordt verrijkt door een open keuken, eenvoudig maar functioneel uitgevoerd.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, een prettig extra buitenmoment. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een apart toilet aanwezig.

Het dakterras van circa 70 m² is een absolute parel, perfect voor zomerse avonden of als groene oase in de stad. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 80 m², ruim genoeg voor een comfortabel leven. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, zodat je altijd een plekje hebt voor je auto. Daarnaast is er een berging op de begane grond, handig voor opslag.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 242,97, inclusief de kosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. De VvE is recent opgericht, wat zorgt voor een frisse start. Omdat het om een voormalige huurwoning gaat, is het belangrijk om rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden – een kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausules bevatten: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is en uitsluitingsclausule. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de vaste projectnotaris van de huidige eigenaar, een beleggingsmaatschappij.