Meidoornstraat 4-A

Welkom in uw nieuwe startpunt: een licht, ruim en centraal gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch

Op de Meidoornstraat 4-A in ’s-Hertogenbosch vindt u een praktisch en licht appartement met één slaapkamer, perfect afgestemd op de wensen van een alleenstaande starter. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich ruimer en gezelliger voelt dan u wellicht verwacht. De centrale ligging brengt u op loopafstand van het levendige centrum – een ideale uitgangspositie voor wie van een compacte, maar functionele woning houdt.

Een open en functionele indeling

Zodra u de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het gebouw binnenstapt, komt u terecht in de centrale hal, waar de brievenbussen en meterkasten van de appartementen zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte bereikt u direct de voordeur van uw nieuwe thuis. Binnen valt uw oog meteen op de hal, die als verbindingsstuk fungeert tussen de badkamer en de leefruimte – een slimme oplossing die de woning overzichtelijk en efficiënt maakt.

De woonkamer is het hart van het appartement, waar twee grote ramen voor een luchtige en open sfeer zorgen. Hier vindt u voldoende ruimte om een gezellige zithoek in te richten, aangevuld met een praktische eethoek. De keuken, direct aangesloten op de woonruimte, is praktisch ingericht met een inductiekookplaat en een wasmachineaansluiting, zodat u direct kunt beginnen met uw eigen keukenconcept. De keuken biedt ruimte voor persoonlijke wensen – of u nu kiest voor een moderne inbouwkeuken of een meer traditionele aanpak.

Rust en privacy in de slaapkamer

De slaapkamer, bereikbaar vanuit de leefruimte, is een rustige oase waar u na een lange dag kunt ontspannen. Om de louvre-deur is een praktische kast gerealiseerd, die extra opslagruimte biedt. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een driedeurskast, zodat u uw spullen geordend en overzichtelijk kunt onderbrengen. De badkamer, direct vanuit de hal bereikbaar, is voorzien van een douche, toilet en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een dagelijkse routine.

Veiligheid en gemak in en om het appartement

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging, waar u uw fiets veilig kunt stallen. Daarnaast heeft het appartement toegang tot een binnenplaats, die als extra groene uitbreiding fungeert. De woning is naar eigen smaak te moderniseren, zodat u de ruimte kunt vormgeven aan uw persoonlijke wensen en levensstijl.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, biedt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie van een dynamische stad houdt. Of u nu dagelijks naar kantoor gaat, studeert of gewoon van de levendige wijk wilt genieten – alles is binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, parken en culturele hotspots: deze woning brengt u dichter bij het hart van de stad dan u wellicht verwacht.

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u persoonlijk het appartement zien.

Belangrijke details

• Appartement met één slaapkamer (120 m² woonoppervlak, waarvan 10 m² slaapkamer, 15 m² keuken, 5 m² badkamer, 90 m² leefruimte).
• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE: Het gebouw valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand (indicatie).
• Eigen grond: Het appartement heeft geen eigen grond; de binnenplaats is gezamenlijk eigendom.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het Appartementsrecht (Wet Appartementen Eigen Woning).
• Bijdragen: De koper draagt de aanschafprijs van het appartement en de aanschafprijs van het erfpachtrecht (€ 15.000,-).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd; de bodemverontreiniging is niet bekend.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen (gevelbekleding en dakbedekking), waarvoor geen sanering is uitgevoerd.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn niet geïnspecteerd; er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen (zoals gemeld).
• Achterstallig onderhoud: Er is geen melding van achterstallig onderhoud aan de woning zelf, maar de gezamenlijke delen (zoals de binnenplaats) kunnen onderhoud nodig hebben.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet beschermd en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van kracht voor deze woning.
• Indicatie maten/oppervlaktes: Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.