Maassingel 16

Een licht, ruim en zonnig appartement in ’s-Hertogenbosch – perfect voor wie van groen, gemak en centraal wonen houdt

Stel je voor: een instapklaar appartement van 76 m² op de tweede verdieping, waar de zon via grote raampartijen en een zonnig zuidbalkon binnenstroomt. Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van station Oost en het hart van de Bourgondische binnenstad, biedt deze voormalige 3-kamerwoning alle gemakken van thuis – van een ruime slaapkamer met walk-in closet tot een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en een eigen berging. Met de Oosterplas, winkelcentra en uitvalswegen op steenworp afstand is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder op rust en natuur te hoeven verzaken.

Een woning die licht, ruim en vol karakter is

Bij binnenkomst opent zich een lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor het appartement altijd vol daglicht staat. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar het zonnige zuidbalkon, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de zon – beschut door een zonnescherm en voorzien van elektrische screens voor extra privacy en comfort. De ramen aan de balkonzijde zijn bovendien uitgerust met deze praktische screens, zodat je altijd kunt kiezen tussen frisse lucht en een gesloten, koele ruimte.

Terug in de hal vind je een dichte keuken met een vrij uitzicht over het groen en een speeltuintje, waar je dagelijks kunt genieten van de rustige omgeving. De keuken is volledig ingericht met een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wijnklimaatkast en ruime bergruimte in de kastjes. Het composiet aanrechtblad en de moderne indeling maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

Aan de andere kant van de hal ligt de masterbedroom, waar je uitrust in een ruimte met airconditioning en grote ramen – opnieuw voorzien van elektrische screens. Via een schuifdeur bereik je het walk-in closet, waar je kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De badkamer, volledig betegeld in grijze tegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een hangkast en een designradiator.

Een apart toilet met wandcloset en fonteintje rondt de sanitaire voorzieningen af. De gehele woning is afgewerkt met een tegelvloer, wat onderhoudsgemak en een moderne uitstraling garandeert.

Praktisch wonen met alle gemakken

De begane grond van het complex biedt toegang tot de eigen berging van 6 m², ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte. Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, waarna je met de lift of de trap naar de tweede verdieping gaat. De lift is in 2026 vernieuwd, zodat je altijd veilig en comfortabel kunt reizen. Bovendien parkeer je gratis voor de deur van het complex, wat in deze centraal gelegen wijk een echte meerwaarde is.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 270,-, waarvan circa € 65,- een voorschot is op de stookkosten. Dit complex kent een actieve VvE, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving.

Centraal, groen en vol mogelijkheden

De locatie van dit appartement is een echte parel: gelegen aan de rand van een groene woonwijk, maar op loopafstand van het Rivierenplein met diverse winkels – waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen – en het Monseigneur van Roosmalenplein, waar je terechtkunt voor meer winkel- en horecagelegenheden. Daarnaast is het natuur- en recreatiegebied de Oosterplas op korte afstand, met een recreatiemeer, speeltuin en prachtige wandelpaden – perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten.

De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met haar charmante straatjes, culturele bezienswaardigheden en levendige markten is eveneens op loop- of fietsafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor je in no time in het landelijke of stedelijke gebied bent.

Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging

Dit instapklaar appartement combineert alle voordelen van centraal wonen met de rust en groen van een wijk aan de rand van de stad. Of je nu van de zonnige balkon, de moderne keuken of de praktische indeling houdt – hier vind je alles wat je zoekt in een woning die direct leefklaar is. Plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 76 m² | Berging: 6 m² | Bruto inhoud woning: 238 m³
• Instapklaar appartement, voormalig 3-kamer met royale slaapkamer en aparte kastenkamer
• Zuidbalkon met zonnescherm en elektrische screens aan de zuidramen
• Keuken met 6-pits Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wijnklimaatkast en ruime bergruimte
• Masterbedroom met airconditioning, schuifdeur naar walk-in closet en grote ramen met elektrische screens
• Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangkast en designradiator
• Apart toilet met wandcloset en fonteintje
• Tegelvloer in gehele woning
• Eigen berging van 6 m² op begane grond
• Gratis parkeren voor de deur van het complex
• VvE-bijdrage: € 270,- per maand (waarvan circa € 65,- voorschot stookkosten)
• Lift vernieuwd in 2026
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing
• Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.